Chuyên mục đất đai

3 mốc thời gian bắt đầu sử dụng đất cần biết khi làm Sổ đỏ

Theo pháp luật đất đai hiện hành tùy vào thời gian bắt đầu sử dụng đất mà người đang sử dụng có những quyền lợi nhất định khi làm Sổ đỏ, đó là sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, ngày 01/7/2004 và ngày 01/7/2014.

12/09/2022

Quy hoạch treo là gì? Được làm gì khi có đất thuộc quy hoạch treo?

Đất thuộc quy hoạch treo là việc xảy ra phổ biến và nhiều người dân không muốn đất mình thuộc quy hoạch, quy hoạch treo. Vậy, quy hoạch treo là gì và được làm gì khi có đất thuộc quy hoạch treo?

11/09/2022

Chú ý: 6 chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản

Nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong giai đoạn mới, sắp tới, Chính phủ sẽ áp dụng loạt quy định và chính sách mới về đất đai, nhà ở. Thông tin chi tiết sẽ được LuatVietnam đề cập trong bài viết sau đây.

06/09/2022

Hướng dẫn định giá đất theo phương pháp chiết trừ

Phương pháp chiết trừ là một trong năm phương pháp định giá đất. Việc định giá đất theo phương pháp chiết trừ được áp dụng đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất khi có đủ thông tin về giá đất và giá tài sản gắn liền với đất.

31/08/2022

Đất thổ cư là gì? Thủ tục chuyển lên đất thổ cư

Đất thổ cư là loại đất thường có giá cao nhất và người dân thường xin chuyển lên đất thổ cư nếu đang sử dụng đất nông nghiệp. Vậy, đất thổ cư là gì? Chuyển lên đất thổ cư cần phải làm gì? Tất cả những vấn đề trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

12/08/2022

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng 8/2022

Bên cạnh các chính sách nổi bật liên quan đến tiền lương, trong tháng 8/2022 này sẽ có nhiều chính sách về đất đai có hiệu lực. Cụ thể như sau:

27/07/2022

Các loại đất được và không được thế chấp vay ngân hàng

Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (thế chấp Sổ đỏ) là một trong những quyền quan trọng và được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, chỉ có một số loại đất được thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ khoản vay.

29/06/2022

Vừa khiếu nại vừa khởi kiện tranh chấp đất đai được không?

Tùy thuộc vào trường hợp cụ thể mà tranh chấp đất đai sẽ được giải quyết theo những hình thức, thủ tục khác nhau. Vậy, có thể vừa vừa khiếu nại vừa khởi kiện tranh chấp đất đai được không?

22/06/2022

Không được bồi thường đất nhưng bồi thường nhà ở, cây trồng?

Thông thường khi Nhà nước thu hồi đất mà đất được bồi thường thì tài sản gắn liền với đất cũng sẽ được bồi thường. Vậy, có khi nào người dân không bồi thường về đất nhưng được bồi thường nhà ở, cây trồng không?

19/06/2022

Đất mua sau 2014 có được cấp Sổ đỏ? Sổ đỏ đứng tên ai?

Đất chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng nhưng được mua bán sau năm 2014 rất phổ biến. Đối với trường hợp này khi làm sổ thì hầu hết sẽ gặp vướng mắc như đất mua sau 2014 có được cấp Sổ đỏ hay không và nếu có thì sổ sẽ đứng tên người mua hay chủ cũ.

15/06/2022

Pháp luật cấm lập vi bằng mua bán nhà đất không có Sổ đỏ?

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định và trong nhiều trường hợp phải có giấy tờ nhất định. Vậy, pháp luật cấm lập vi bằng mua bán nhà đất không có Sổ đỏ, Sổ hồng không?

12/06/2022

Đất không tiếp giáp đường có được tách thửa không?

Để được tách thửa thì ngoài việc có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu do địa phương quy định cần đáp ứng thêm các điều kiện khác. Vậy, thửa đất không giáp đường có được tách thửa không?

11/06/2022

Mua bán nhà đất phải chuyển khoản để chống trốn thuế?

Cơ quan thuế có nhiều giải pháp khác nhau nhằm siết chặt tình trạng mua bán giá đất “hai giá” để trốn thuế. Đồng thời có ý kiến thanh toán khi mua bán nhà đất phải chuyển khoản để chống trốn thuế. Vậy, liệu phương án này có khả thi?

08/06/2022

Có đúng đất lên thổ cư mới được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng?

Người dân khi làm Sổ đỏ, Sổ hồng thường gặp nhiều vướng mắc khác nhau, một trong những vướng mắc đó là có phải đất lên thổ cư mới được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng? Để hiểu rõ vấn đề này hãy cùng LuatVietnam tìm hiểu thông qua bài viết sau.

05/06/2022

CMND hết hạn có làm thủ tục mua bán đất được không?

Khi mua bán đất, một trong những lý do để hồ sơ của người dân bị từ chối không công chứng là Chứng minh nhân dân (CMND) hết hạn. Vậy trường hợp này có làm được thủ tục mua bán đất không?

17/05/2022

3 trường hợp sang tên Sổ đỏ cho con dễ xảy ra tranh chấp

Nhà đất là một trong những loại tài sản có giá trị lớn mà cha mẹ thường để lại cho con, có thể là tặng cho hoặc để thừa kế. Tuy nhiên, việc cho như thế nào rất quan trọng, trước hết phải tránh những trường hợp sang tên Sổ đỏ cho con dễ xảy ra tranh chấp dưới đây.

11/05/2022