Chuyên mục đất đai

Hàng loạt thủ tục về đất đai, nhà ở thay đổi từ 01/01/2023

Thủ tục về đất đai nhà ở khi bỏ sổ hộ khẩu giấy sẽ thay đổi thế nào khi Nghị định 104/2022/NĐ-CP được ban hành và sửa đổi các quy định liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy?

23/12/2022

Hướng dẫn cách ghi thông tin sổ mục kê đất đai

Sổ mục kê là loại sổ được lập để ghi các thửa đất và các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất theo từng xã, phường, thị trấn. Để thực hiện chính xác người lập cần nắm rõ cách ghi thông tin sổ mục kê đất đai theo hướng dẫn dưới đây.

21/12/2022

Lối đi chung được thể hiện trên sổ đỏ thế nào?

Trong Sổ đỏ sẽ thể hiện các thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy, lối đi chung thể hiện trên sổ đỏ thế nào? Bài viết dưới đây của LuatVienam sẽ làm rõ về vấn đề này.

19/12/2022

Cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cho cả thời gian thuê

Khác với việc thuê đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi thuê đất của Nhà nước thì tiền thuê đất được tính khá phức tạp, nhất là cách tính tiền thuê đất khi trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

16/12/2022

Phải có quy hoạch 1/500 mới được phân lô bán nền?

Khác với khi nhận chuyển nhượng đất hộ gia đình, cá nhân, dự án phân lô bán nền cần đáp ứng nhiều điều kiện trước khi thực hiện việc mở bán. Vậy, có phải có quy hoạch 1/500 mới được phân lô bán nền hay không?

09/12/2022

Điều kiện chuyển nhượng đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở

Khác với chuyển nhượng đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau riêng đối với đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở phải đáp ứng thêm các điều kiện khác. Dưới đây là điều kiện chuyển nhượng đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở theo quy định hiện hành.

28/11/2022

Mua nhà đất "cá độ" bóng đá mùa World Cup và 5 thông tin cần biết

Mặc dù cá độ bóng đá là vi phạm pháp luật nhưng trong nhiều trường hợp các bên có thể có nhiều cách hợp thức hóa việc thế chấp nhà đất. Do đó, đối với người mua nhà đất cá độ bóng đá mùa World Cup cần phải nắm rõ một số quy định về chuyển nhượng để tránh rủi ro.

23/11/2022

3 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện

Bên cạnh việc phải đáp ứng điều kiện chung được quy định tại khoản 1 Điều 188 và không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 thì trong một số trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện nhất định.

19/11/2022

Căn cứ và thủ tục cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính

Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính là công việc phải thực hiện khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản lần đầu hoặc trong các trường hợp có biến động như đăng ký cho thuê, cho thuê lại, xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.

18/11/2022

Đất trang trại là gì? Sử dụng đất làm trang trại cần lưu ý gì?

Nhà nước khuyến khích hộ gia đình, cá nhân phát triển kinh tế trang trại nhằm sử dụng có hiệu quả đất đai. Bên cạnh phương án sản xuất kinh doanh có hiệu quả thì hộ gia đình, cá nhân cũng cần nắm rõ quy định sử dụng đất trang trại.

07/11/2022

Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm những gì? Ai thực hiện?

Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai là những dịch vụ công phổ biến mà người sử dụng đất cần nắm rõ bởi lẽ trong nhiều trường hợp các dịch vụ này ảnh hưởng trực tiếp đến tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất như đấu giá hay đăng ký cấp Sổ đỏ, Sổ hồng.

03/11/2022

Có được hợp thức hóa đất vi phạm sau ngày 01/7/2014?

Đất vi phạm pháp luật đất đai như lấn, chiếm vẫn có thể được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng (được hợp thức hóa) nếu có đủ điều kiện và một trong những điều kiện đó là thời gian vi phạm. Vậy, có được hợp thức hóa đất vi phạm sau ngày 01/7/2014 hay không?

31/10/2022

Thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai diễn ra thế nào?

Mặc dù Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) nhưng cơ quan trực tiếp và tham gia nhiều nhất vào việc cấp sổ là Văn phòng đăng ký đất đai. Do đó, người dân cần nắm rõ thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.

22/10/2022

Sổ đỏ cấp sai tiền sử dụng đất khi làm lại tính thế nào?

Cấp lại Sổ đỏ đã cấp được thực hiện khi có đủ điều kiện cấp sổ nhưng cấp sai quy định của pháp luật. Khi cấp lại Sổ đỏ đã cấp có nhiều vấn đề phát sinh và tiền sử dụng đất là một trong số đó. Vậy, tiền sử dụng đất khi cấp lại Sổ đỏ tính thế nào?

21/10/2022

Chi phí làm Sổ đỏ cho đất giao không đúng thẩm quyền

Đất được giao không đúng thẩm quyền nghĩa có thể là đất do xã giao hoặc cơ quan, đơn vị giao cho công nhân viên. Đất được giao không đúng thẩm quyền có thể được cấp sổ và chi phí làm Sổ đỏ cho đất giao không đúng thẩm quyền trong một số trường hợp tương đối cao.

18/10/2022

Khi nào lấn, chiếm đất hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ?

Lấn, chiếm đất hành lang an toàn giao thông là vi phạm pháp luật và theo quy định phải bị xử lý vi phạm hành chính nếu còn thời hiệu. Tuy nhiên vẫn có trường hợp lấn chiếm đất hành lang giao thông được cấp Sổ đỏ.

16/10/2022