Khi nào Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường?
Không được bồi thường về đất khi bị thu hồi
Theo Điều 82 Luật Đất đai hiện hành khi Nhà nước thu hồi đất người sử dụng đất trong 05 nhóm sau sẽ không được bồi thường về đất.
Trường hợp 1: Không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013 quy định rõ những trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất. Cụ thể:
- Đất được giao không thu tiền sử dụng đất (trừ trường hợp đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân để trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối…).
- Đất được giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng).
- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của cấp xã (đất 5%).
- Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Khi nào Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường? (Ảnh minh họa)
Trường hợp 2: Đất được Nhà nước giao để quản lý
Trường hợp 3: Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai
- Sử dụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
- Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
- Đất không được chuyển quyền sử dụng mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước (như không nộp tiền sử dụng đất, thuế…) đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
- Đất không sử dụng liên tục trong 1 thời gian nhất đinh, Cụ thể:
+ Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục;
+ Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục;
+ Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án…
Trường hợp 4: Đất bị thu hồi do chấm dứt sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất
- Tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất, được giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
- Người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
- Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
- Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;
Trường hợp 5: Không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ
Người sử dụng đất mà không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ thì không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Sổ đỏ hoặc không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ (trường hợp này vẫn được bồi thường).
Xem thêm:
Mức bồi thường nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất 2019
Những trường hợp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Khắc Niệm
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Bồi thường chi phí đầu tư vào đất 2021: Điều kiện và cách tính (19/01/2021 08:00)
- Bồi thường khi thu hồi đất 2021: Không bị thiệt nếu biết 10 điều này (07/12/2020 08:00)
- Trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ vẫn được bồi thường (30/11/2020 08:00)
- Mức đơn giá bồi thường khi thu hồi đất của 63 tỉnh thành (30/09/2020 16:00)
- Tiền bồi thường nhà đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? (30/06/2020 15:00)
- 4 vi phạm phổ biến trong các vụ án hành chính về thu hồi đất (21/06/2020 08:00)
- Chỉ khi đủ 4 điều kiện sau Nhà nước mới được cưỡng chế thu hồi đất (17/06/2020 07:33)
- Toàn bộ trường hợp không được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất (09/06/2020 07:26)
- Tổng hợp tất cả trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất (20/05/2020 07:22)
- Bồi thường đất nông nghiệp cho cán bộ, công chức, viên chức (25/12/2019 09:59)
- Quy định về giờ giảng, giờ nghiên cứu khoa học của giảng viên (28/01/2021 19:30)
- Infographic: Các địa phương giãn cách xã hội thế nào theo Chỉ thị 05? (28/01/2021 16:45)
- Đặt camera quay lén trong nhà nghỉ phạm tội gì? (28/01/2021 16:00)
- Điều kiện, thủ tục để quảng cáo thực phẩm chức năng (28/01/2021 15:00)
- Cần điều kiện gì để tự ứng cử đại biểu Quốc hội XV, HĐND 2021 - 2026? (28/01/2021 14:00)
- Bệnh nhân ung thư đi khám chữa bệnh được hưởng quyền lợi gì? (28/01/2021 13:10)
- Chở hàng cồng kềnh bị phạt bao nhiêu? (21/02/2019 14:00)
- Để lại di chúc cho bạn thân có được không? (21/02/2019 13:03)
- Đang đi nghĩa vụ quân sự có được thi đại học? (21/02/2019 11:01)
- Tiền phạt chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp 2019 (21/02/2019 10:04)
- Định giá tài sản góp vốn thế nào? (21/02/2019 09:00)