Quy định về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Công văn 7516/BTNMT-QHPTTNĐ về việc vướng mắc liên quan đến việc kiểm soát, thanh toán đối với tiền bồi thường, hỗ trợ theo Luật Đất đai năm 2024.

Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Trong một số trường hợp khi có phát sinh thu nhập, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong đó đóng các loại thuế theo quy định. Vậy, trường hợp được hưởng tiền đền bù giải phóng mặt bằng có phải đóng thuế không?

Trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất, đất tôn giáo có được bồi thường không? là vấn đề mà nhiều người dân còn thắc mắc. Bài viết sau của LuatVietnam sẽ giải đáp cụ thể về vấn đề này.

Năm 2023, giá đền bù đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu? Là nội dung được nhiều người sử dụng đất nông nghiệp quan tâm. Bài viết sau của LuatVietnam sẽ giải đáp về vấn đề này.

Xác định loại đất để bồi thường là khâu quan trọng khi tính bồi thường thu hồi đất. Vậy, xác định loại đất khi tính tiền bồi thường đất như thế nào theo quy định hiện hành?

Đất 50 năm là tên gọi chỉ đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy, đất 50 năm khi bị thu hồi sẽ được đền bù thế nào?

Bồi thường đất là một trong những vấn đề được người sử dụng đất đặc biệt quam tâm, nhất là với những người có đất bị thu hồi. Vậy, trường hợp bồi thường đất không thỏa đáng, người dân cần làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?

Khi Nhà nước thu hồi đất thì người có đất thu hồi quan tâm nhất là vấn đề bồi thường. Quy định bồi thường về đất gồm nhiều vấn đề khác nhau như điều kiện được bồi thường, giá bồi thường, cách tính tiền bồi thường, số tiền bồi thường nhận được.

Giá bồi thường, giải phóng mặt bằng là vấn đề quan tâm hàng đầu của người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Để biết người dân có quyền từ chối giao lại đất khi đền bù không thỏa đáng hay không hãy xem bài viết dưới đây.

Theo định của pháp luật đất đai khi Nhà nước thu hồi đất thì giá bồi thường sẽ do Nhà nước quyết định. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết lý do vì sao người dân không được thỏa thuận giá bồi thường đất?

Khi đất không có Sổ đỏ ảnh hưởng rất nhiều đến việc thực các quyền của người sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp. Vậy, đất không có Sổ đỏ được bồi thường không? Đất không có Sổ đỏ được bồi thường như thế nào?

Để được bồi thường khi thu hồi đất phải đáp ứng đủ điều. Việc vi phạm kiểm đếm bắt buộc, phương án bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của người bị thu hồi nên người dân cần nắm rõ quy định.

Để được bồi thường về đất thì phải có Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Khi Nhà nước thu hồi đất nếu người sử dụng đất có hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) thì được bồi thường về đất. Thực tế tiền đền bù giải phóng mặt bằng thấp hơn giá thị trường nhưng không phải ai cũng hiểu lý do.

Thực tế, những quy định liên quan đến bồi thường đất không phải ai cũng nắm rõ, trong khi việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để xây dựng các dự án, các nhà máy, khu đô thị ở tỉnh thành nào cũng có.

Bài viết tổng hợp các trường hợp được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án đầu tư do Quốc hội quyết định và Thủ tướng Chính phủ chấp thuận vừa được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 06 ngày 03/01/2020.

Do cán bộ, công chức là người hưởng lương, trợ cấp từ ngân sách nên chính sách bồi thường đất nông nghiệp cho cán bộ, công chức khi thu hồi có sự khác biệt với các đối tượng khác.

Thông thường khi Nhà nước thu hồi đất thì tài sản gắn liền với đất sẽ được bồi thường. Tuy nhiên, pháp luật quy định 4 nhóm trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường tài sản.