Đề xuất mới sẽ siết điều kiện được mua nhà ở xã hội từ 01/7/2024?

Sẽ siết điều kiện được mua nhà ở xã hội từ 01/7/2024?

Để được mua nhà ở xã hội, một trong các điều kiện đó là điều kiện về thu nhập. Trong đó, việc đề xuất siết điều kiện được mua nhà ở xã hội từ 01/7/2024 cụ thể như sau:

Các đối tượng phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng của người đứng đơn và vợ hoặc chồng không quá 15 triệu đồng một tháng theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc xác nhận và thời hạn xác nhận điều kiện về thu nhập trong 3 năm trước liền kề năm được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, mức thu nhập hiện hành tại khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP là thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân - tức là không quá 11 triệu đồng một tháng một người. Nhưng đề xuất đang tính tổng thu nhập của 02 vợ chồng.

Trong đó, các đối tượng phải đáp ứng điều kiện về thu nhập bình quân hàng tháng theo dự thảo mới gồm:

• Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại hợp tác xã, doanh nghiệp, liên hiệp hợp tác xã ở trong và ngoài khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong quân đội, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu đang công tác và hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Như vậy, với các đối tượng này, đề xuất mới đã siết chặt điều kiện được mua nhà ở xã hội hơn so với hiện nay.

- Phải thuộc hộ nghèo nếu thuộc các đối tượng sau đây:

• Hộ gia đình nghèo, hộ gia đình cận nghèo ở khu vực nông thôn và ở khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Hộ gia đình nghèo, hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị.

Đề xuất về điều kiện nhà ở để được mua nhà ở xã hội

Bên cạnh đề xuất về điều kiện thu nhập, Điều 26 dự thảo cũng đề xuất về điều kiện nhà ở như sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi thuộc một trong các đối tượng:

• Có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ cải thiện nhà ở
• Hộ gia đình nghèo, hộ gia đình cận nghèo hoặc có thu nhập thấp ở đô thị
• Công nhân, người lao động ở các công ty, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
• Cán bộ, công chức, viên chức
• Đã trả lại nhà công vụ trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
• Hộ gia đình bị thu hồi đất và phải giải toản, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường mặt bằng bằng nhà ở, đất ở
• Đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong quân đội, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu hoặc công tác khác trong cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước chưa hưởng chế độ hỗ trợ nhà ở cho lực lượng vũ trang
• Vợ/chồng người chưa có Sổ đỏ tại tỉnh, thành phố thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội

- Có nhà ở thuộc sở hữu thì diện tích bình quân của những người đăng ký thường trú tại đó dưới 15m² sàn/người.

Trên đây là đề xuất siết điều kiện được mua nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2024. Lưu ý rằng đây mới đang là đề xuất mà chưa được chính thức áp dụng.