Nóng: Từ 29/3, người dân Hà Nội nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại địa điểm mới

1. Từ 29/3, người dân Hà Nội nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ ở đâu?

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 537/QĐ-TTPVHCC Hà Nội 2025 về việc điều chỉnh địa điểm tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính.

Theo đó, từ ngày 29/3/2025, các chi nhánh của Văn phòng Đăng ký đất đai tại một số quận, huyện thuộc TP. Hà Nội sẽ chuyển đến các địa điểm mới để thực hiện thủ tục hành chính.

Dưới đây là thông tin chi tiết về các chi nhánh và địa điểm mới:

Như vậy có thể thấy, từ ngày 29/3/2025, một số chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện và thị xã của TP. Hà Nội đã chuyển về các địa điểm mới để tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Các địa điểm cũ không còn tiếp nhận hồ sơ, do đó người dân cần lưu ý đến các chi nhánh mới để tránh gây nhầm lẫn và chậm trễ.

2. Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp Sổ không?

Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai không có chức năng cấp Sổ mà chỉ là nơi nộp hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính về đất đai. Căn cứ Điều 136 Luật Đất đai 2024, chỉ các cơ quan sau đây mới được cấp Giấy chứng nhận mới:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân), Cộng đồng dân cư.

Như vậy có thể hiểu, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

- UBND cấp tỉnh: Cấp Sổ cho tổ chức tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn nước ngoài, tổ chức ngoại giao.

- UBND cấp huyện: Cấp Sổ cho các cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư.

Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai 2024, Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai vẫn được cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp sau:

(1) Văn phòng đăng ký đất đai cấp Sổ cho: tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

(2) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp Sổ cho: cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo đó, Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp trên.

Lưu ý: Theo Nghị quyết 74/NQ-CP năm 2025, các hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp kết thúc trước ngày 30/6/2025.

Điều này có nghĩa là cấp huyện sẽ chính thức được bãi bỏ từ ngày 01/7/2025. Do đó, các thay đổi về thẩm quyền trong việc thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai sẽ được LuatVietnam cập nhật trong các bài viết tiếp theo.

3. Chức năng Văn phòng đăng ký đất đai từ 01/8/2024

Căn cứ khoản 2 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Văn phòng đăng ký đất đai có các nhiệm vụ sau:

- Thực hiện đăng ký đất đai đối với đất được Nhà nước giao quản lý.

- Thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Thực hiện đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý

- Thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Thực hiện đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận, hủy kết quả đăng ký biến động trên giấy chứng nhận.

- Kiểm tra mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

- Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng mẫu Giấy chứng nhận theo quy định.

- Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai.

- Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin đất đai.

- Thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

- Thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Thực hiện thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật và các khoản thu từ dịch vụ công về đất đai.

- Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định.

- Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật về các lĩnh vực công tác được giao.

Trên đây là cập nhật của LuatVietnam về vấn đề Từ 29/3, người dân Hà Nội nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ ở đâu?