HNK là đất gì? Chuyển lên đất thổ cư có được không?

HNK là ký hiệu của một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về ký hiệu của loại đất này. Vậy, HNK là đất gì? Có được chuyển đất HNK lên đất ở không?

1. HNK là đất gì?

Trước đây, theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT quy định HNK là ký hiệu của loại đất nông nghiệp hàng năm. Tuy nhiên, Thông tư này đã hết hiệu lực và được thay thế bởi Thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Theo đó, tại Thông tư 25 năm 2014 không còn quy định về ký hiệu đất HNK.

Thay vào đó, theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất trồng cây hàng năm bao gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác.

Đây là loại đất trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá một năm, kể cả cây hằng năm được lưu gốc.

Tóm lại, hiện nay không còn sử dụng ký hiệu đất HNK, mặc dù được chia thành hai loại đất khác nhau nhưng cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp được sử dụng để trồng cây hàng năm và gồm có:

- Đất trồng lúa: Đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc kết hợp trồng lúa với mục đích khác nhưng trồng lúa là chính, bao gồm: Đất chuyên trồng lúa (Đất trồng từ 02 vụ lúa trở lên) và đất trồng lúa còn lại.

- Đất trồng cây hằng năm khác: Là loại đất không phải trồng lúa mà trồng các loại cây hằng năm khác.

2. Thời hạn sử dụng của đất HNK bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất khi cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm là 50 năm.

Khi hết thời hạn 50 năm này mà cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tiếp tục được sử dụng đất thì không phải làm thủ tục gia hạn.

Riêng trường hợp chuyển đất trồng cây hằng năm sang đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ thì thời hạn sử dụng của loại đất này là ổn định lâu dài.

3. Đất HNK có chuyển sang đất ở được không?

Đất HNK được coi là đất nông nghiệp. Do đó, căn cứ theo Điều 121 Luật Đất đai 2024, đất HNK được phép chuyển sang đất ở. Cụ thể, quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn...

Trong đó quy định, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (gồm đất thổ cư) phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Do vậy, người sử dụng đất HNK được chuyển sang đất thổ cư nhưng phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là giải đáp về HNK là đất gì? Chuyển lên đất thổ cư có được không? Mọi vấn đề còn vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.