Chuyên mục đất đai

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất bắt buộc phải công chứng?

Trước khi chuyển nhượng nhà, đất các bên thường lập hợp đồng đặt cọc để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện việc chuyển nhượng. Vậy, hợp đồng đặt cọc mua nhà phải công chứng hoặc chứng thực không?

06/09/2024

Xây nhà rồi mới xin Giấy phép xây dựng, có sao không?

Thực tế có không ít trường hợp chủ nhà sau khi hoàn thành xây dựng mới “cuống cuồng” đi xin giấy phép. Theo đó, nếu không thuộc trường hợp không phải xin Gấy phép xây dựng, hành vi xây nhà không có giấy phép có thể bị xử phạt theo quy định.

05/09/2024

Đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất?

Sau khi bị thu hồi đất, người dân sẽ được Nhà nước đền bù thông qua nhiều hình thức. Trong đó, rất nhiều hộ gia đình đã được đền bù bằng một mảnh đất tái định cư để sinh sống. Theo đó, “đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?” là câu hỏi mà nhiều người đặt ra.

05/09/2024

Hướng dẫn ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Tổ chức, cá nhân khi làm Sổ đỏ hoặc sang tên Sổ đỏ phải nộp lệ phí trước bạ. Để tránh sai sót và mất thời gian khi khai lệ phí hãy thực hiện theo hướng dẫn ghi tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất dưới đây.

04/09/2024

Hồ sơ địa chính gồm những gì? Hướng dẫn lập hồ sơ địa chính

Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Đối với mỗi loại tài liệu thì có quy định về hướng dẫn lập hồ sơ địa chính riêng.

04/09/2024

Ai có thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho người dân?

Một trong những điều kiện để Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) có giá trị pháp lý là phải được cấp đúng thẩm quyền. Dưới đây là quy định về thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho người dân.

04/09/2024

Đất không thể canh tác có được bồi thường khi thu hồi không?

Đất nông nghiệp không thể canh tác diễn ra tương đối phổ biến. Vậy, đất không thể canh tác có được bồi thường khi thu hồi không? Đây cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm.

04/09/2024

10 trường hợp miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước

Khi thuê đất, thuê mặt nước thì người thuê phải trả tiền thuê và đăng ký biến động. Bên cạnh đó pháp luật còn quy định một số trường hợp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời gian thuê hoặc trong thời gian xây dựng cơ bản.

03/09/2024

4 lưu ý về Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng

Nhà đất là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất. Hiện nay, có rất nhiều thắc mắc liên quan đến Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng, để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy xem những quy định dưới đây.

01/09/2024

Trường hợp không được sang tên Sổ đỏ cho con

Cha mẹ có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên Sổ đỏ cho con), tuy nhiên trong một số trường hợp cha mẹ không được sang tên Sổ đỏ cho con.

01/09/2024

Từ 01/8/2024, mua nhà ở hình thành trong tương lai phải trả trước bao nhiêu %?

Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, rất nhiều người thắc mắc mua nhà ở hình thành trong tương lai phải trả trước bao nhiêu %? Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai liệu có phải công chứng? Tìm hiểu ngay.

30/08/2024

Chuyển nhượng dự án bất động sản: Điều kiện, thủ tục thế nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

29/08/2024

4 lý do người dân nên đi đổi Sổ đỏ theo mẫu mới từ 01/01/2025

Tới đây, Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ được ban hành một mẫu mới thống nhất và áp dụng trên phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy thay mẫu Sổ đỏ mới, người dân có bắt buộc phải đi làm lại Sổ cũ? Tại sao nên đi đổi Sổ đỏ theo mẫu mới từ 01/01/2025?

29/08/2024

Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có sao không?

Hiện nay, có nhiều Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất làm cho người dân lo lắng không thể sử dụng trong các giao dịch về đất đai. Vậy Sổ đỏ được cấp không có sơ đồ thửa đất có sao không?

29/08/2024

Mẫu Đơn xin cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ - Mẫu số 11/ĐK

Khi cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ thì người dân phải có hồ sơ đề nghị. Để giúp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, LuatVietnam xin gửi tới bạn đọc mẫu đơn xin cấp đổi Sổ đỏ và một số quy định liên quan.

28/08/2024

Mẫu Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Mẫu số 04/ĐK

Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Đây là loại đơn theo mẫu nên chỉ được coi là hợp lệ khi người dân ghi và nộp theo đúng mẫu đơn này.

28/08/2024