Trường hợp không được sang tên Sổ đỏ cho con

1. Khi cha mẹ không đủ điều kiện sang tên

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu thiếu một trong các điều kiện trên thì cha mẹ không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con.

Xem thêm: Mẫu Hợp đồng mua bán nhà đất 

2. Khi con không sinh sống trong rừng phòng hộ

Theo điểm b khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp cha mẹ có quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng người con không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Lưu ý: Trường hợp 2 chỉ áp dụng khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, không áp dụng đối với trường hợp nhận thừa kế. Hay nói cách khác, vẫn được nhận thừa kế nếu thuộc trường hợp 2.

Trên đây là những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ cho con. Biết được những quy định trên giúp người dân tránh mất thời gian hoặc mất chi phí thuê người khác thực hiện việc sang tên. Nếu đủ điều kiện, để sang tên nhanh chóng hãy xem thủ tục sang tên Sổ đỏ với 3 bước đơn giản.

Nếu bạn đọc có vướng mắc về nội dung trên hãy gọi tới tổng đài 📞 0936385236 để được giải đáp.

Để được hỗ trợ trong quá trình sang tên Sổ đỏ, bạn có thể liên hệ LuatVietnam.
- Mua Bộ Mẫu đơn sang tên Sổ đỏ: 100.000 đồng/bộ
- Tư vấn thủ tục qua điện thoại: 500.000 đồng
Liên hệ 📞0936385236 (điện thoại/Zalo)