Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?

1. Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?

Theo khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP:

Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Như vậy, lãi suất cho vay thuê mua nhà ở xã hội từ ngân hàng chính sách xã hội hiện nay là 5,4%/năm.

2. Những đối tượng nào được thuê mua nhà ở xã hội?

Theo Điều 76, Điều 77 Luật Nhà ở 2023, số 27/2023/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a, điểm b Khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025, số 113/2025/QH15, các đối tượng sau được thuê mua nhà ở xã hội:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Người có từ 02 con đẻ trở lên

3. Mỗi người được mua hoặc thuê mua tối đa bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 , số 27/2023/QH15, mỗi đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.

Cụ thể, quy định này áp dụng đối với các đối tượng sau:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

• Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm.

• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Riêng sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân công an; công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Như vậy, về nguyên tắc, mỗi người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Riêng nhóm thuộc lực lượng vũ trang nhân dân tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được lựa chọn mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Trên đây là thông tin về việc Năm 2026, vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội chịu lãi suất bao nhiêu?…