Chính sách mới hiệu lực hôm nay (01/3/2026)

1. Mỗi bất động sản nhà ở sẽ có mã định danh điện tử riêng

Theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 357/2025/NĐ-CP, mỗi căn nhà hoặc phần diện tích sàn trong công trình xây dựng sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng (tối đa 40 ký tự), tạo lập tự động trên hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng thực hiện gắn mã này với dự án nhà ở hoặc công trình xây dựng tại thời điểm ban hành văn bản liên quan.

Nghị định cũng quy định mã định danh điện tử cho đơn vị quản lý chung cư, chứng chỉ môi giới bất động sản và cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Tại các Điều 10, 11, 12 Nghị định 357/2025/NĐ-CP còn quy định:

- Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

-  Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

-  Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở

>> Xem thêm: Mã định danh điện tử bất động sản là gì? Có những loại nào?

2. Mobile Banking tự động dừng khi phát hiện 3 dấu hiệu bất thường

Theo quy định mới, khoản 4 Điều 8 Thông tư 50/2024/TT-NHNN (đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 77/2025/TT-NHNN, hiệu lực từ 01//3/2026) yêu cầu ứng dụng Mobile Banking phải tự động thoát hoặc dừng hoạt động và thông báo rõ lý do cho khách hàng nếu phát hiện một trong 03 dấu hiệu:

Thứ nhất, chạy trên môi trường giả lập, máy ảo, có debugger hoặc bật ADB;

Thứ hai, bị chèn mã, theo dõi/hook API, ghi log trái phép hoặc bị can thiệp, repacking;

Và thứ ba, thiết bị đã root, jailbreak hoặc mở khóa bootloader.

Ngoài ra, giải pháp chống giả mạo sinh trắc học (PAD) bắt buộc đạt ISO 30107 Level 2 hoặc tương đương và được tổ chức quốc tế uy tín (như FIDO) công nhận nhằm phòng ngừa tấn công Deepfake.

3. Từ 01/3/2026, hộ kinh doanh phải mở tài khoản ngân hàng đúng tên đăng ký

Điều 4 Thông tư 25/2025/TT-NHNN đã bổ sung điểm c1 vào sau điểm c khoản 1 Điều 13 Thông tư 17/2024/TT-NHNN liên quan đến thông tin về khách hàng mở tài khoản thanh toán

Theo đó, tên tài khoản thanh toán phải đúng với chủ thể mở tài khoản.

Cụ thể: tài khoản cá nhân ghi theo họ tên trên giấy tờ tùy thân; tài khoản tổ chức phải ghi đúng tên trên giấy phép thành lập, đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ pháp lý tương đương; tài khoản chung phải thể hiện đầy đủ tên các chủ tài khoản và không trùng với tài khoản khác.

Quy định này có hiệu lực từ 01/3/2026. Như vậy, hộ kinh doanh khi mở tài khoản thanh toán phải sử dụng đúng tên hộ kinh doanh đã đăng ký, không được dùng tài khoản đứng tên cá nhân để giao dịch.

4. Mức phạt tối đa lĩnh vực giao thông đường bộ lên đến 150 triệu đồng

Theo Điều 3 Nghị định 336/2025/NĐ-CP, mức phạt tiền tối đa trong hoạt động đường bộ là 75 triệu đồng đối với cá nhân và 150 triệu đồng đối với tổ chức.

Hình thức xử phạt chính gồm cảnh cáo, phạt tiền; xử phạt bổ sung có thể đình chỉ đào tạo, thi công, tước phù hiệu xe kinh doanh vận tải hoặc giấy phép kinh doanh vận tải.

Ngoài ra, còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục tình trạng ban đầu, phá dỡ công trình vi phạm và nộp lại số lợi bất hợp pháp.

5. Nội dung do AI tạo ra phải gắn dấu hiệu nhận biết

Theo Điều 11 Luật Trí tuệ nhân tạo 2025, âm thanh, hình ảnh, video do AI tạo ra bắt buộc gắn dấu hiệu nhận biết ở định dạng máy đọc để phân biệt với nội dung thật; khi cung cấp ra công chúng phải thông báo, gắn nhãn rõ ràng, nhất là nội dung mô phỏng con người, sự kiện.

Nhà cung cấp phải bảo đảm minh bạch trong suốt quá trình vận hành; Chính phủ sẽ quy định cụ thể hình thức gắn nhãn.

Đồng thời, Điều 7 Luật AI nghiêm cấm lợi dụng AI để lừa dối, tạo deepfake gây hại, xâm phạm quyền lợi hợp pháp, thu thập dữ liệu trái pháp luật hoặc cản trở cơ chế kiểm soát của con người.

>> Xem thêm: Luật Trí tuệ nhân tạo 2025 và 10+ điểm đáng chú ý

6. Bãi bỏ một số quy định liên quan đến công chức, viên chức từ 01/3/2026

Thông tư 02/2026/TT-BNV, hiệu lực từ 01/3/2026 bãi bỏ toàn bộ một số văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Nội vụ ban hành, liên tịch ban hành liên quan đến công chức, viên chức sau đây:

1. Quyết định số 202/TCCP-VC ngày 08 tháng 6 năm 1994 về việc ban hành tiêu chuẩn nghiệp vụ các ngạch công chức ngành giáo dục và đào tạo.

2. Quyết định số 61/2005/QĐ-BNV về việc ban hành tạm thời chức danh và mã số ngạch của một số ngạch viên chức ngành giáo dục và đào tạo, văn hóa - thông tin.

3. Thông tư số 09/2012/TT-BNV quy định quy trình, nội dung thanh tra về tuyển dụng, sử dụng và quản lý công chức, viên chức. 

4. Thông tư số 14/2015/TT-BLĐTBXH quy định về thanh tra viên, công chức thanh tra chuyên ngành và cộng tác viên thanh tra ngành Bộ Lao động -Thương binh và Xã hội. 

7. 11 nhóm ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh từ 01/3/2026

Theo Điều 6 Luật Đầu tư 2025 , Nhà nước cấm đầu tư kinh doanh 11 nhóm ngành, nghề gồm: kinh doanh các chất ma túy; hóa chất, khoáng vật theo Phụ lục II; mẫu vật động, thực vật hoang dã nguy cấp có nguồn gốc tự nhiên; mại dâm; mua, bán người, mô, xác, bộ phận cơ thể người, bào thai người; sinh sản vô tính trên người; pháo nổ; dịch vụ đòi nợ; mua bán bảo vật quốc gia; xuất khẩu di vật, cổ vật; thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng.

Đối với các chất, mẫu vật nêu trên, việc sản xuất, sử dụng cho mục đích phân tích, kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học, y tế, sản xuất dược phẩm, điều tra tội phạm, quốc phòng, an ninh thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Căn cứ yêu cầu quản lý trong từng thời kỳ, Chính phủ rà soát và trình Quốc hội sửa đổi, bổ sung danh mục ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh và các Phụ lục kèm theo.

>> Xem thêm: 8 điểm mới của Luật Đầu tư 2025 từ 01/3/2026

8. Doanh nghiệp đang áp dụng thủ tục phục hồi được tạm dừng đóng BHXH tối đa 12 tháng

Tại khoản 2 Điều 86 Luật Phục hồi, phá sản 2025 sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 37 Luật Bảo hiểm xã hội 2024 ), người sử dụng lao động đang áp dụng thủ tục phục hồi theo quy định của pháp luật được tạm dừng đóng BHXH vào quỹ hưu trí và tử tuất, thời hạn tối đa không quá 12 tháng.

Việc tạm dừng chỉ mang tính chất tạm thời. Hết thời gian được tạm dừng hoặc khi phục hồi khả năng tài chính, doanh nghiệp phải tiếp tục đóng BHXH đầy đủ theo quy định, bảo đảm quyền lợi của người lao động.

>> Xem thêm: Điểm mới của Luật Phục hồi, phá sản 2025

9. Từ 01/3/2026, áp dụng quy trình kiểm định khí thải ô tô mới

Theo Quyết định 43/2025/QĐ-TTg, từ ngày 01/3/2026, cơ quan đăng kiểm thực hiện kiểm định khí thải ô tô theo quy trình, phương pháp mới; xe phải đạt mức khí thải tối thiểu tương ứng với năm sản xuất tại thời điểm kiểm định.

Cụ thể:

- Mức 1 áp dụng với xe sản xuất trước 1999;

- Mức 2 từ 1999-2016;

- Mức 3 từ 2017-2021;

- Mức 4 với xe sản xuất từ năm 2022. 

10. Bí mật Nhà nước được phân loại thành 3 độ mật

Theo Điều 8 Luật Bảo vệ bí mật Nhà nước 2025, bí mật Nhà nước được phân thành 03 độ mật căn cứ vào tính chất và mức độ nguy hại nếu bị lộ, mất:

- Tuyệt mật (nguy hại đặc biệt nghiêm trọng)

- Tối mật (nguy hại rất nghiêm trọng)

- Mật (nguy hại nghiêm trọng) đối với lợi ích quốc gia, dân tộc.

Điều 10 quy định việc xác định bí mật và độ mật phải căn cứ danh mục do Thủ tướng quyết định; người đứng đầu hoặc cấp phó cơ quan có thẩm quyền xác định và phạm vi lưu hành.

Trường hợp một tài liệu có nhiều độ mật khác nhau thì áp dụng theo độ mật cao nhất và phải thể hiện bằng dấu chỉ độ mật hoặc hình thức phù hợp.

>> Xem them: Tổng hợp 7 điểm mới Luật Bảo vệ bí mật Nhà nước 2025

11. Chủ tịch UBND xã được phạt đến 50 triệu đồng trong lĩnh vực hàng không dân dụng

Theo Điều 4 Nghị định 17/2026/NĐ-CP  (sửa đổi Điều 33 Nghị định số 162/2018/NĐ-CP), Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền: phạt cảnh cáo; phạt tiền đến 50.000.000 đồng; tước quyền sử dụng giấy phép có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn; tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm; áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Chủ tịch UBND cấp tỉnh được phạt tiền đến 100.000.000 đồng cùng các hình thức xử phạt nêu trên.

Quy định cũ tại Nghị định số 162/2018/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp xã được phạt tiền cao nhất 05 triệu đồng, Chủ tịch UBND huyện phạt cao nhất 50 triệu đồng và Chủ tịch UBND tỉnh là 100 triệu đồng.

12. Chủ thể giám sát phải thực hiện báo cáo định kỳ về hoạt động giám sát

Kể từ ngày 01/3/2026, khi Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân 2025, số 121/2025/QH15 chính thức có hiệu lực, trách nhiệm báo cáo định kỳ về hoạt động giám sát được quy định cụ thể

Theo Điều 12 Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân 2025 (Luật số 121/2025/QH15), các chủ thể giám sát có trách nhiệm báo cáo định kỳ về kết quả thực hiện chương trình giám sát.

Quốc hội và Hội đồng nhân dân báo cáo cử tri về hoạt động giám sát thông qua phương tiện thông tin đại chúng và tiếp xúc cử tri. Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban, Đoàn đại biểu Quốc hội, Thường trực HĐND, các Ban, Tổ đại biểu và từng đại biểu có trách nhiệm báo cáo kết quả giám sát với cơ quan có thẩm quyền theo cấp quản lý.

Việc báo cáo được thực hiện theo từng cấp, bảo đảm công khai, minh bạch và trách nhiệm giải trình trong hoạt động giám sát.

13. 6 nhóm hệ thống quy hoạch quốc gia từ 01/3/2026

Điều 5 của Luật Quy hoạch 2025, số 112/2025/QH15. Theo đó, 06 nhóm hệ thống quy hoạch quốc gia từ 01/3/2026 gồm:

Một, quy hoạch cấp quốc gia

Quy hoạch cấp quốc gia bao gồm:

Quy hoạch tổng thể quốc gia;

Quy hoạch không gian biển quốc gia;

Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

Quy hoạch ngành cấp quốc gia.

Hai, quy hoạch vùng

Ba, quy hoạch tỉnh

Bốn, quy hoạch chi tiết ngành

Năm, quy hoạch đô thị và nông thôn

Và sáu là quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.