Chuyên mục nhà ở

Để có đủ điều kiện khởi công công trình thì một trong những việc chủ đầu tư phải thực hiện là chuẩn bị và nộp hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là hồ sơ, thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình không phải là nhà ở riêng lẻ.

Sau khi nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét, cấp giấy phép cho chủ đầu tư (bao gồm cả hộ gia đình, cá nhân) nếu có đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Khi bị xử phạt vi phạm hành chính và thuộc trường hợp được điều chỉnh giấy phép xây dựng thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân vi phạm phải chuẩn bị ngay hồ sơ và thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng trái phép trong thời hạn 30 ngày.

Nhà ở xây dựng không phép sẽ không bị phá dỡ nếu thuộc trường hợp được hợp thức hóa và người vi phạm xuất trình được giấy phép xây dựng theo quy định. Dưới đây là hồ sơ, thủ tục hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép theo quy định mới nhất.

Ngay từ đầu năm 2022, Chính phủ đã ban hành một số Nghị định mới với nhiều thay đổi liên quan đến chính sách về bất động sản. Những chính sách này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản? cùng tìm hiểu thông tin này trong bài viết dưới đây.

Nếu hộ gia đình, cá nhân nắm rõ quy định hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép, nhà ở không phép thì có thể tự mình thực hiện thủ tục này để không bị tháo dỡ. Theo quy định mới thì người dân không có nhiều thời gian để hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép như trước đây.

“Hợp thức hóa” nhà ở không phép, trái phép không phải là lách luật bởi vì nó chỉ được thực hiện nếu có đủ điều kiện hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép, trái phép. Bản chất hợp thức hóa là hoàn thiện về mặt giấy phép, còn thực tế đã "đủ" điều kiện để nhà ở tồn tại.

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại... bất động sản. Vậy theo quy định mới nhất, điều kiện để kinh doanh bất động sản là gì? Cá nhân có được kinh doanh dịch vụ này không?

Nhà ở xây dựng không phép, trái phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và có khoảng thời gian để “hợp thức hóa”. Tuy nhiên, theo quy định mới sẽ rút ngắn thời gian hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép, trái phép.

Việc xây nhà trên đất bố mẹ vợ hoặc bố mẹ chồng cho rất phổ biến nhưng đôi khi sẽ xảy ra những tranh chấp khi ly hôn, nhất là khi tặng cho bằng lời nói. Vậy, xây nhà trên đất bố mẹ vợ cho khi ly hôn chia thế nào?

Bản vẽ thiết kế xây dựng là bản vẽ thể hiện hình dáng, cấu tạo, mô hình của nhà ở nhằm phục vụ cho việc thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị. Vậy, khi người dân xây nhà có cần bản vẽ thiết kế xây dựng không?

Tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh bất động sản phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 02/2022/NĐ-CP dẫn tới việc điều kiện kinh doanh bất động sản từ ngày 01/3/2022 cũng có sự thay đổi.

Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng. Để được cấp loại giấy phép này chủ đầu tư phải nắm rõ quy định sau.

Khi người dân biết được cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép thì có thể tự mình thực hiện các thủ tục pháp lý để giải quyết nhà ở hoặc phần nhà ở xây dựng mà không có giấy phép hoặc xây dựng sai nội dung giấy phép đã cấp.

Khi có đường dây dẫn cao áp đi qua mà phải thu hồi đất hoặc gây thiệt hại về nhà ở, công trình, cây trồng thì người dân sẽ được bồi thường nếu có đủ điều kiện. Dưới đây là mức bồi thường về nhà đất khi có đường dây điện đi qua.

Có rất nhiều quy định liên quan đến Sổ hồng nhưng đối với người mua thì cần biết một số quy định để có Sổ hồng đúng thời hạn hoặc giải pháp nếu có vướng mắc. Dưới đây là một số quy định về Sổ hồng chung cư người mua cần nắm rõ.