Năm 2024, chậm sang tên nhà đất sẽ bị phạt bao nhiêu?

Theo quy định tại Luật Đất đai mới nhất, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày. Vậy từ năm 2024, chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu? 

1. Năm 2024, chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?

Chậm sang tên nhà đất gồm mức phạt chậm sang tên Sổ đỏ và mức phạt chậm thực hiện nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Năm 2024, chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?
Năm 2024, chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu? (Ảnh minh họa)

1.1 Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ 

Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.

Hiện nay, theo khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất lên tới 06 triệu đồng và buộc thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất đó.

Cụ thể, mức phạt được quy định như sau:

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Có thể thấy, trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là:

- Cá nhân: Phạt hành chính từ 02 - 03 triệu đồng

- Tổ chức: Phạt hành chính từ 04 - 06 triệu đồng (hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 02 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

* Biện pháp khắc phục hậu quả chung: Buộc đăng ký biến động bù theo quy định.

Như vậy, trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai để không bị phạt.

1.2 Mức phạt chậm nộp hồ sơ khai thuế

Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 và khoản 5 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, trong 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Việc đăng ký biến động và nộp thuế là bắt buộc bởi người sử dụng đất buộc phải hoàn thành xong 02 việc trên thì mới được Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả Giấy chứng nhận.

Hiện nay, đối với trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế, người sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính lên đến 25 triệu đồng. Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định:

STTHành viMức phạt
1Chậm nộp quá hạn từ 01 - 05 ngày, có tình tiết giảm nhẹPhạt cảnh cáo
2Chậm nộp quá hạn từ 01 - 30 ngàyTừ 02 - 05 triệu đồng
3Chậm nộp quá hạn từ 31 - 60 ngàyTừ 05 - 08 triệu đồng
4

- Chậm nộp quá hạn từ 61 - 90 ngày

- Chậm nộp quá 91 ngày nhưng không phát sinh thuế nộp

- Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp

Từ 08 - 15 triệu đồng
5Chậm nộp quá thời hạn 90 ngàyTừ 15 - 25 triệu đồng

Như vậy, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ

2. Đối tượng bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ? 

Theo điểm c khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, bên mua/tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.

3. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai

Theo Điều 136 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền thực hiện đăng ký biến động đất đai được quy định như sau:

- Văn phòng đăng ký đất đai khi đối tượng đăng ký biến động là:

  • Tổ chức trong nước

  • Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

  • Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao

  • Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

  • Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi đối tượng đăng ký biến động là các cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?
Chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu? (Ảnh minh họa)

Thời hạn đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.

Như vậy, sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.

Trên đây là giải đáp cho vấn đề chậm sang tên nhà đất bị phạt bao nhiêu?

Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ.
Đánh giá bài viết:
(1 đánh giá)
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi 19006192

Tin cùng chuyên mục

Cập nhật: Toàn bộ chi phí xem thông tin về đất đai từ 01/8/2024

Cập nhật: Toàn bộ chi phí xem thông tin về đất đai từ 01/8/2024

Cập nhật: Toàn bộ chi phí xem thông tin về đất đai từ 01/8/2024

Thông tư 56/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính đã cập nhật toàn bộ về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin Quốc gia về đất đai. Cùng LuatVietnam tổng hợp toàn bộ chi phí xem thông tin về đất đai từ 01/8/2024 ngay trong bài viết dưới đây.

5 điều người dân sử dụng đất chưa có Sổ đỏ cần biết để tránh bị thiệt thòi

5 điều người dân sử dụng đất chưa có Sổ đỏ cần biết để tránh bị thiệt thòi

5 điều người dân sử dụng đất chưa có Sổ đỏ cần biết để tránh bị thiệt thòi

Việc sử dụng đất chưa có Sổ đỏ mang lại nhiều thiệt thòi về quyền lợi cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, người dân vẫn cần lưu ý 5 điều sau đây khi sử dụng đất chưa có Sổ được LuatVietnam cập nhật ngay trong bài viết dưới đây.