Cách xử lý khi Sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng
Theo điểm b khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng thì người dân có quyền cấp đổi để có Giấy chứng nhận mới.
* Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
* Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận theo các bước dưới đây:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 2 và 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận được quy định như sau:
- Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
- Cách 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Lưu ý: Nếu địa phương đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND xã, phường, thị trấn để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn.
Cách xử lý khi Sổ đỏ bị rách, hư hỏng (Ảnh minh họa)
* Thời gian thực hiện
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận như sau:
- Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
* Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận
Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi địa phương có mức thu khác nhau (mức thu dưới 100.000 đồng).
Xem chi tiết tại: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận của 63 tỉnh thành
Trên đây là thủ tục cấp đổi Sổ đỏ bị rách, hư hỏng, nhòe, ố; bên cạnh thủ tục này thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở nên biết các thủ tục hành chính về Sổ đỏ để có thể tự mình thực hiện.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- 26 giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất mà người dân cần biết (16/01/2021 10:00)
- Sử dụng giấy tờ chế độ cũ có được cấp Sổ đỏ? (14/01/2021 08:00)
- Người dân tự làm Sổ đỏ 2021 phải biết 6 điều sau (13/01/2021 08:09)
- 3 loại giấy tờ chứng minh để không phải nộp tiền sử dụng đất (11/01/2021 08:00)
- Cách xử lý và hồ sơ cấp Sổ đỏ cho đất tăng thêm 2021 (09/01/2021 16:00)
- Đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ không? (08/01/2021 08:00)
- Làm Sổ đỏ: Khi nào người dân được công nhận là đất ở? (06/01/2021 08:00)
- Năm 2021, có tăng chi phí khi làm Sổ đỏ mới? (05/01/2021 08:00)
- 3 trường hợp phổ biến để được cấp Sổ đỏ lần đầu (04/01/2021 08:00)
- Toàn bộ trường hợp được cấp và không được cấp Sổ đỏ (28/12/2020 08:00)
- Giảm cơ hội được cấp Sổ đỏ vì quy định ghi nợ tiền sử dụng đất (21/01/2021 14:30)
- Đất tăng thêm so với Sổ đỏ: Cách xử lý, thủ tục và tiền phải nộp (21/01/2021 08:00)
- Bồi thường chi phí đầu tư vào đất 2021: Điều kiện và cách tính (19/01/2021 08:00)
- Năm 2021, sang tên Sổ đỏ cần những điều kiện gì? (18/01/2021 14:30)
- 2 "rủi ro" nếu không tính được chi phí làm Sổ đỏ (18/01/2021 08:00)
- Mua nhà tái định cư: Đối tượng, điều kiện và thủ tục thực hiện (17/01/2021 13:00)
- 2 trường hợp không có tên trong di chúc vẫn hưởng thừa kế nhà đất (11/08/2020 09:06)
- 4 việc người dân phải làm để được cấp Sổ đỏ (10/08/2020 08:35)
- Đối tượng cán bộ, công chức bị xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (09/08/2020 08:00)
- 7 trường hợp nhà ở không được chứng nhận quyền sở hữu (07/08/2020 08:40)
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi tên người khác vẫn được cấp Sổ đỏ (06/08/2020 14:53)