Đất 50 năm không gia hạn vẫn được tiếp tục sử dụng đúng không?

1. Danh sách loại đất có thời hạn 50 năm

Căn cứ Điều 172 Luật Đất đai 2024, một số loại đất có thời hạn 50 năm và cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng như sau:

Xem thêm: 7 điều người dân cần biết khi sử dụng đất 50 năm

2. Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

Căn cứ Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hồ sơ, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất được quy định như sau:

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

- Đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 02a

- Một trong các loại Giấy chứng nhận sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

• Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 01/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận bản mới

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền qua các thời kỳ.

- Văn bản cho phép gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư của cơ quan có thẩm quyền hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

2.2 Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất

Bước 1. Nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

(Căn cứ: khoản 1 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

Bước 2. Sau khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai:

- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai

- Lập trích lục bản đồ địa chính hoặc hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất

- Rà soát, kiểm tra hồ sơ

- Kiểm tra thực địa

Bước 3. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.

Bước 4. Người xin gia hạn đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bước 5. Cấp Giấy chứng nhận hoặc nếu người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đã cấp. 

Lưu ý:

- Thời hạn gia hạn là trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất. Theo đó, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất

- Quá thời hạn mà không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn: Không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

- Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.

Trên đây là quy định giải đáp về việc đất 50 năm không gia hạn vẫn được tiếp tục sử dụng đúng không? Nếu có bất cứ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ theo số  19006192   để được hỗ trợ.