Khi được cấp giấy chứng nhận hoặc sang tên giấy chứng nhận nhà đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất.
Quy định về đánh biển số nhà, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh - nơi có đường xá chằng chịt, nhiều ngóc ngách khiến việc tìm địa chỉ nhà rất khó khăn. Vậy làm sao để biết biển số nhà được đánh số thế nào?
Thông thường nhà mua trước khi kết hôn là tài riêng. Tuy nhiên, một số trường hợp nhà mua trước khi cưới là tài sản chung của vợ chồng, để biết rõ hãy xem quy định dưới đây.
Khi mua bất kỳ một tài sản nào, người mua cũng phải chuẩn bị đầy đủ tài chính để chủ động trong mọi tình huống. Vậy nếu mua chung cư cũ thì người mua phải biết những khoản tiền nào có thể phát sinh?
Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi của người dân dựa theo màu bìa sổ. Do không hiểu rõ thế nào là Sổ đỏ, Sổ hồng nên trong một số giao dịch người dân có sự do dự, phân vân. Để có câu trả lời nên mua nhà có Sổ đỏ hay Sổ hồng hãy xem bài viết sau.
Thông thường để được bồi thường về nhà, đất phải có Sổ đỏ (Giấy chứng nhận), nhưng đó không phải là điều kiện đối với mọi trường hợp; theo quy định thì nhà đất không có Sổ đỏ vẫn được bồi thường.
Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình xây dựng, mà phổ biến nhất là căn hộ chung cư đang xây. Nhà ở hình thành trong tương lai vẫn được phép chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
Thực tế cho thấy không phải người dân nào cũng biết khi mua chung cư ngoài việc được sở hữu căn hộ chung cư thì họ còn có quyền sử dụng đất, cũng như việc thời hạn sử dụng đất chung cư là 50 năm hay lâu dài.
Khi mua chung cư hoặc nhà đất nói chung, tâm lý của người mua thường chỉ khi đã sang tên bản thân thì mới cảm thấy "yên tâm". Vậy sau khi mua chung cư, chủ đầu tư phải xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là Sổ hồng chung cư trong thời gian bao lâu?
Uỷ quyền khi thực hiện các thủ tục hành chính là điều không quá xa lạ với mọi người. Vậy, với thủ tục mua bán chung cư thì sao? Liệu có được uỷ quyền cho người khác không?
Đối với nhà ở thuộc diện phải có giấy phép xây dựng thì cửa sổ, ban công phải theo đúng giấy phép xây dựng. Tuy nhiên chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân cũng cần nắm rõ quy định về xây cửa sổ, ban công để bảo đảm đúng quy định trong quá trình thiết kế và thi công.
Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì người dân phải thực hiện thủ tục sang tên trước bạ trong thời hạn quy định. Các bên chuyển nhượng, tặng cho có thể tự mình thực hiện theo thủ tục sang tên trước bạ nhà đất dưới đây.
Xây nhà vi phạm quy hoạch là hành vi vi phạm trật tự xây dựng xảy ra tương đối phổ biến. Nhiều trường hợp vi phạm trật tự xây dựng được “hợp thức hóa” theo quy định. Vậy, xây dựng vi phạm quy hoạch có được hợp thức hóa hay buộc phải tháo dỡ?
Khi nắm rõ quy định về thời gian nhà xây xong bao lâu thì mới được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng sẽ giúp người dân chủ động về thời gian chuẩn bị hồ sơ, thời gian đợi lấy sổ hoặc khiếu nại, kiến nghị nếu chậm cấp.
Tài sản trên đất gồm nhiều loại khác nhau nhưng không phải loại tài sản nào cũng được ghi trong Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng). Hiện nay, theo quy định thì chỉ còn loại tài sản gắn liền với đất được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện.