Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung
Chuẩn bị hồ sơ
Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) thì cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
- Văn bản thỏa thuận của vợ và chồng về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản riêng thành tài sản chung của chung vợ và chồng có công chứng hoặc chứng thực.
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ cần có giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung (Ảnh minh họa)
Các bước thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Nộp tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp 1: Nếu nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ
- Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
- Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện thì tiến hành một số công việc sau:
- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trả kết quả
- Văn phòng trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Lưu ý: Phải trao trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Thời gian giải quyết:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý:
- Thời gian này không tính thời gian sau:
+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
+ Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất (nếu có);
+ Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày (tổng thời gian sẽ là 15 ngày).
Trên đây hướng dẫn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung của vợ chồng. Để biết thêm các thủ tục khác về đất đai, bạn đọc hãy xem tại chuyên mục Đất đai - Nhà ở của LuatVietnam.
>> Thủ tục mua bán đất đai 2019: Toàn bộ hướng dẫn mới nhất
Khắc Niệm
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Video: Mua nhà trước khi cưới: Nên hay Không? (26/01/2021 17:39)
- Nên mua nhà rồi cưới hay cưới rồi mới mua nhà? (07/01/2021 09:00)
- Chồng mua nhà và xe cho bồ, đòi lại thế nào? (06/01/2021 09:00)
- Ly hôn nhiều năm, vẫn được yêu cầu chia tài sản chung? (10/12/2020 09:00)
- Tiền thai sản là tài sản chung hay riêng của vợ, chồng? (09/12/2020 09:00)
- Ly hôn nhưng vẫn sống chung nhà có hợp pháp? (04/12/2020 19:30)
- Cách chứng minh tài sản riêng của vợ, chồng đơn giản nhất (03/12/2020 08:56)
- Nhà đất của vợ chồng 2021: 7 điều phải biết để không bị thiệt (20/11/2020 08:00)
- Chồng mua nhà cho "bồ", vợ vẫn được chia khi ly hôn (15/11/2020 15:00)
- Của hồi môn là tài sản chung hay tài sản riêng? (25/09/2020 17:54)
- 7 điều người dân cần biết khi sử dụng đất 50 năm (27/01/2021 08:00)
- Hướng dẫn thực hiện quyền thừa kế nhà đất khi không có Sổ đỏ (26/01/2021 08:00)
- Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ 2021 (25/01/2021 08:00)
- Các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi làm Sổ đỏ 2021 (24/01/2021 14:00)
- Diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ 2021 (22/01/2021 08:00)
- Giảm cơ hội được cấp Sổ đỏ vì quy định ghi nợ tiền sử dụng đất (21/01/2021 14:30)
- Thời hạn thực hiện thủ tục hành chính về đất đai (09/06/2019 14:05)
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (07/06/2019 15:00)
- Thủ tục mua bán đất đai: Toàn bộ hướng dẫn mới nhất (06/06/2019 15:18)
- Quy định bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại các tỉnh thành (05/06/2019 10:30)
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏ (03/06/2019 10:30)