Không nộp tiền sử dụng đất sẽ không được nhận Sổ đỏ?
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ
Hiện nay, người dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo các hình thức như: Công nhận quyền sử dụng đất, Nhà nước giao đất, Nhà nước cho thuê đất.
Căn cứ theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai quy định về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất thì tùy vào từng hình thức được cấp Giấy chứng nhận mà người dân phải nộp các khoản tiền như sau:
- Tiền sử dụng đất: Áp dụng đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất.
- Tiền thuê đất: Áp dụng đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Lệ phí trước bạ: Áp dụng đối với cả 03 trường hợp trên.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Áp dụng đối với 03 trường hợp trên.
Xem chi tiết: Toàn bộ các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ năm 2020
* Mức nộp, thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất sẽ nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo mức nộp và thời gian ghi tại thông báo của cơ quan thuế.
Không nộp tiền sử dụng đất sẽ không được nhận Sổ đỏ? (Ảnh minh họa)
Phải nộp tiền sử dụng đất trước khi nhận Sổ đỏ?
Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận như sau:
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.
Ngoài ra, trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.
Kết luận: Chỉ được nhận Sổ đỏ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính như: Tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…trừ những trường hợp sau:
- Không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính.
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
>> 4 điều người dân phải biết khi sang tên Sổ đỏ
Khắc Niệm
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Lời căn dặn con cháu có phải là di chúc thừa kế nhà đất? (26/05/2022 09:00)
- Không có giấy phép xây dựng có được cấp Sổ đỏ cho nhà ở? (25/05/2022 09:00)
- Nhà nước thu hồi đất không có Sổ đỏ, người dân được hưởng gì? (24/05/2022 08:00)
- 2 trường hợp người dân được công nhận đất ở vượt hạn mức (23/05/2022 09:00)
- Giảm diện tích đất ở bằng hạn mức: Khi nào bị giảm? Thủ tục thế nào? (22/05/2022 12:00)
- Có được thu hồi đất với giá thấp bán lại với giá cao? (21/05/2022 15:00)
- Xác định loại đất khi cấp Sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ (09/02/2020 09:00)
- Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 tăng mạnh so với các năm trước? (07/02/2020 20:00)
- Quyền hưởng dụng đất đai: Những điều người dân cần biết (06/02/2020 20:00)
- Đất do cha ông để lại khi nào được cấp Sổ đỏ? (06/02/2020 07:30)
- Toàn bộ chi phí sang tên Sổ đỏ năm 2022 (05/02/2020 07:30)