English
RSS
Mỗi loại đất đều mang ký hiệu riêng và được thể hiện trên bản đồ địa chính và thuộc trường hợp bị thu hồi riêng. Vậy đất SKC có bị thu hồi không? Giải mã các ký hiệu về các loại đất khác nhau thế nào?
1. Các loại đất SKC, SKK, SKX, TMD có bị thu hồi không?
Có thể thấy các loại đất có ký hiệu đất SKC, SKK, SKX, TMD là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Để xem xét đất SKC có bị thu hồi không thì cần căn cứ vào các tường hợp Nhà nước thu hồi đất. Nếu thuộc trường hợp thu hồi đất thì các loại đất này sẽ bị thu hồi. Ngược lại thì sẽ không.
Hiện nay, Chương VI Luật Đất đai 2024 quy định nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp dưới đây:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
Theo đó, các loại đất nêu trên nếu thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất vừa liệt kê sẽ bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, ra quyết định thu hồi đất.
2. Giải mã ký hiệu đất SKC, SKK, SKX, TMD
Ký hiệu các loại đất được thể hiện trong bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. Thông qua ký hiệu này có thể biết được đây là loại đất gì và mục đích sử dụng của loại đất đó. Dưới đây là giải mã ký hiệu đất của SKC, SKK, SKX, TMD.
2.1 Ký hiệu đất SKC
Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, kí hiệu SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Đồng thời, theo khoản 1 Điều 206 Luật Đất đai 2024:
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
2.2 Ký hiệu đất SKK
Cũng theo Thông tư 25 của Bộ TNMT, ký hiệu SKK là đất khu công nghiệp. Theo điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định đất khu công nghiệp là một trong các trường hợp thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:
đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;
Như vậy, có thể hiểu đất khu công nghiệp thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, được sử dụng để đáp ứng nhu cầu xây dựng các cụm kinh doanh tập trung (khu công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất,...).
2.3 Ký hiệu đất SKX
Theo Thông tư 25/2014 của Bộ TNMT, ký hiệu SKX được hiểu là đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. Tuy nhiên, hiện nay, tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản sửa đổi đã không còn quy định loại đất này.
Trong khi trước đó, theo khoản 1 Điều 154, Luật Đất đai 2013, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
Việc sử dụng đất để khai thác nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm phải tận dụng các loại đất đồi, gò không canh tác, đất bãi hoang, đất lòng sông hoặc ao, hồ cần khơi sâu, đất ven sông ngòi không sản xuất nông nghiệp, đất đê bối không còn sử dụng, đất do cải tạo đồng ruộng.
2.4 Ký hiệu đất TMD
TMD là ký hiệu chỉ loại đất phục vụ mục đích kinh doanh và xây dựng các công trình phục vụ mục đích kinh doanh thương mại, do đó đất TMD còn được hiểu đơn giản là đất thương mại, dịch vụ.
Theo điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, đây cũng là một trong các loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Trên đây là giải đáp về Đất SKC có bị thu hồi không? Mọi vấn đề còn vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LautVietnam hỗ trợ, giải đáp.
