Phân biệt bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thế nào?

Tiêu chí

Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Cơ sở pháp lý

- Khoản 5 Điều 3 Luật Đất đai 2024

- Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024

- Điều 98  Luật Đất đai 2024

- Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2024

- Điều 108 Luật Đất đai 2024

Khái niệm

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi.

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là chính sách của Nhà nước nhằm trợ giúp cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển ngoài các khoản đã bồi thường.

Điều kiện

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất;

- Có quyết định giao, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận;

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký;

- Sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tùy vào hoàn cảnh cụ thể mà ngoài việc được bồi thường thì người sử dụng đất còn có thể nhận thêm một khoản hỗ trợ khác.

Khoản bồi thường, hỗ trợ

Có thể được nhà nước bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi.

Các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất và kinh doanh.

- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Hỗ trợ tái định cư.

- Hỗ trợ di dời vật nuôi.

- Hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng nhưng đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.

- Các khoản hỗ trợ khác.