Thủ tục ủy quyền sử dụng đất thế nào theo Luật Đất đai mới nhất?

Vì nhiều lý do khác nhau, chủ đất có thể ủy quyền cho người khác để sử dụng đất và thực hiện các quyền đối với đất. Vậy thủ tục ủy quyền sử dụng đất thế nào theo Luật Đất đai mới nhất?

1. Ủy quyền sử dụng đất là gì?

Hiện nay Bộ luật Dân sự 2015 không có quy định cụ thể về ủy quyền sử dụng đất là gì. Tuy nhiên, tại Điều 135 Bộ luật này có quy định:

Điều 135. Căn cứ xác lập quyền đại diện

Quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật).

Theo đó, ủy quyền là một trong hai hình thức đại diện được pháp luật ghi nhận. Có thể hiểu, ủy quyền sử dụng đất là việc một bên ủy quyền cho bên khác để thay mình thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi được phép.

Các trường hợp ủy quyền sử dụng đất thường là: ủy quyền cho người khác để phân chia đất, ủy quyền mua bán đất, ủy quyền cho thuê đất…

Việc ủy quyền sử dụng đất được xác lập thông qua hợp đồng ủy quyền sử dụng đất hoặc Giấy ủy quyền sử dụng đất.

Thủ tục ủy quyền sử dụng đất
Thủ tục ủy quyền sử dụng đất thế nào theo Luật Đất đai mới nhất? (Ảnh minh họa)

2. Thủ tục ủy quyền sử dụng đất thế nào theo Luật Đất đai mới nhất?

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

Trước tiên, theo điểm d khoản 4 Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, các trường hợp chứng thực chữ ký được quy định như sau:

Chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.

Theo đó, giấy ủy quyền chỉ được chứng thực chữ ký trong trường hợp không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường, không liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản, sử dụng bất động sản.

Như vậy, trường hợp ủy quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền sử dụng đất phải được chứng thực chữ ký theo quy định.

Khi đó, bên ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ:

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu (trường hợp ủy quyền về tài sản chung thì cần giấy tờ cả vợ và chồng)

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền (trường hợp ủy quyền tài sản chung như nhà đất…);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy tờ bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị gồm:

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu

- Một số giấy tờ khác theo yêu cầu.

2.2 Thủ tục ủy quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ

Bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền chuẩn bị các giấy tờ nêu trên.

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực Giấy ủy quyền

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ như trên, bên ủy quyền liên hệ với phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để công chứng hoăc chứng thực giấy ủy quyền/hợp đồng ủy quyền.

Trên đây là giải đáp về thủ tục ủy quyền sử dụng đất. Mọi vấn đề vướng liên quan xin vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp.
1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài
090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)
Đánh giá bài viết:
(1 đánh giá)
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa

Tin cùng chuyên mục

Đất nông nghiệp lấn, chiếm trước ngày 01/7/2014 được hỗ trợ thế nào khi thu hồi thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận?

Đất nông nghiệp lấn, chiếm trước ngày 01/7/2014 được hỗ trợ thế nào khi thu hồi thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận?

Đất nông nghiệp lấn, chiếm trước ngày 01/7/2014 được hỗ trợ thế nào khi thu hồi thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận?

Nghị quyết 66.26/2026/NQ-CP quy định chính sách hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn, chiếm khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận. Vậy đất nông nghiệp lấn, chiếm trước ngày 01/7/2014 được hỗ trợ thế nào? Điều kiện và mức hỗ trợ được quy định ra sao?

Trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?

Trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?

Trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?

Trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc là khoản người lao động có thể được nhận khi chấm dứt quan hệ lao động trong những trường hợp nhất định. Vậy trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?
 

Doanh nghiệp kinh doanh nhiều ngành nghề được xác định tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ như thế nào?

Doanh nghiệp kinh doanh nhiều ngành nghề được xác định tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ như thế nào?

Doanh nghiệp kinh doanh nhiều ngành nghề được xác định tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ như thế nào?

Doanh nghiệp hoạt động trong nhiều ngành, nghề kinh doanh có thể thuộc các nhóm tiêu chí khác nhau về tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ. Vậy doanh nghiệp kinh doanh nhiều ngành nghề được xác định tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ như thế nào? Quyết định 40/2026/QĐ-TTg đã quy định cụ thể về vấn đề này.

Hồ sơ, thủ tục đề nghị xác định dự án xanh, dự án tuần hoàn như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục đề nghị xác định dự án xanh, dự án tuần hoàn như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục đề nghị xác định dự án xanh, dự án tuần hoàn như thế nào?

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện dự án xanh hoặc dự án đáp ứng tiêu chí tuần hoàn phải được tổ chức đánh giá độc lập xác định theo quy định. Vậy hồ sơ, thủ tục đề nghị xác định dự án xanh, dự án tuần hoàn như thế nào? 

 

Tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp tài chính, ngân hàng bao nhiêu theo quy định mới nhất?

Tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp tài chính, ngân hàng bao nhiêu theo quy định mới nhất?

Tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp tài chính, ngân hàng bao nhiêu theo quy định mới nhất?

Quyết định 40/2026/QĐ-TTg đã quy định lại tiêu chí phân loại doanh nghiệp và khung tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ để thực hiện sắp xếp, cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp. Vậy tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp tài chính, ngân hàng bao nhiêu theo quy định mới nhất?

Quyết định 40/2026/QĐ-TTg quy định về tiêu chí phân loại doanh nghiệp để cơ cấu lại vốn nhà nước như thế nào?

Quyết định 40/2026/QĐ-TTg quy định về tiêu chí phân loại doanh nghiệp để cơ cấu lại vốn nhà nước như thế nào?

Quyết định 40/2026/QĐ-TTg quy định về tiêu chí phân loại doanh nghiệp để cơ cấu lại vốn nhà nước như thế nào?

Việc sắp xếp, cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp được thực hiện trên cơ sở phân loại ngành, lĩnh vực hoạt động và xác định tỷ lệ vốn nhà nước cần nắm giữ. Vậy Quyết định 40/2026/QĐ-TTg quy định về tiêu chí phân loại doanh nghiệp để cơ cấu lại vốn nhà nước như thế nào?

Hạn đăng ký người phụ thuộc để được giảm trừ gia cảnh là ngày nào?

Hạn đăng ký người phụ thuộc để được giảm trừ gia cảnh là ngày nào?

Hạn đăng ký người phụ thuộc để được giảm trừ gia cảnh là ngày nào?

Việc đăng ký người phụ thuộc là điều kiện để người nộp thuế được tính giảm trừ gia cảnh. Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định cụ thể thời hạn đăng ký người phụ thuộc và nộp hồ sơ chứng minh. Vậy hạn đăng ký người phụ thuộc để được giảm trừ gia cảnh là ngày nào?

Nhân lực công nghiệp công nghệ số chất lượng cao được miễn thuế thu nhập cá nhân trong bao lâu?

Nhân lực công nghiệp công nghệ số chất lượng cao được miễn thuế thu nhập cá nhân trong bao lâu?

Nhân lực công nghiệp công nghệ số chất lượng cao được miễn thuế thu nhập cá nhân trong bao lâu?

Nghị định 253/2026/NĐ-CP quy định chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân đối với một số khoản tiền lương, tiền công của nhân lực công nghiệp công nghệ số chất lượng cao. Vậy nhân lực công nghiệp công nghệ số chất lượng cao được miễn thuế thu nhập cá nhân trong bao lâu?