Đã có Bảng so sánh Thông tư 34/2026/TT-BXD với Thông tư 06/2021/TT-BXD về cấp công trình xây dựng

Tiêu chí

Thông tư 34/2026/TT-BXD

Thông tư 06/2021/TT-BXD

Điểm mới đáng chú ý

Phạm vi điều chỉnh

Quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025.

Quy định chi tiết về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Cập nhật căn cứ pháp lý theo Luật Xây dựng 2025; chuyển cách diễn đạt từ “phân cấp công trình” sang “cấp công trình xây dựng”.

Đối tượng áp dụng

Áp dụng với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài có hoạt động xây dựng tại Việt Nam.

Liệt kê cụ thể người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, chủ sở hữu, nhà thầu, cơ quan quản lý nhà nước...

Quy định theo hướng khái quát, bao quát hơn; không liệt kê chi tiết từng nhóm chủ thể.

Thuật ngữ về hoạt động được quản lý

Sử dụng cụm từ hoạt động xây dựng.

Sử dụng cụm từ hoạt động đầu tư xây dựng.

Điều chỉnh cách gọi theo hướng rộng và phù hợp hơn với Luật Xây dựng 2025.

Nguyên tắc xác định cấp công trình

Tiếp tục xác định theo 02 nhóm tiêu chí: mức độ quan trọng, quy mô công suất; quy mô kết cấu.

Cũng xác định theo 02 nhóm tiêu chí tương tự.

Cơ bản kế thừa quy định cũ, chỉ chỉnh lý kỹ thuật diễn đạt.

Công trình hiện hữu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng

Bổ sung trường hợp công trình hiện hữu được mở rộng vào nguyên tắc xác định cấp công trình.

Chỉ nêu sửa chữa, cải tạo, nâng cấp.

Bổ sung căn cứ xử lý đối với công trình hiện hữu có hoạt động mở rộng.

Dự án phân kỳ đầu tư, dự án thành phần

Áp dụng cho công trình thuộc dự án được phân kỳ đầu tư hoặc thuộc dự án thành phần không phải dự án thành phần độc lập.

Chỉ quy định trường hợp công trình thuộc dự án phân kỳ đầu tư.

Bổ sung hướng dẫn đối với dự án thành phần; làm rõ giai đoạn làm căn cứ xác định cấp công trình.

Áp dụng cấp công trình trong quản lý xây dựng

Cấp công trình được dùng làm cơ sở quản lý nhiều hoạt động xây dựng, trong đó có cấp giấy phép xây dựng, BIM, xử lý công trình hết thời hạn sử dụng.

Áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, chưa có một số nội dung mới như BIM, xử lý công trình hết thời hạn sử dụng.

Mở rộng nội dung áp dụng cấp công trình trong quản lý xây dựng.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Bổ sung việc dùng cấp công trình để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Chưa quy định nội dung này.

Đây là điểm bổ sung mới, có ý nghĩa trong phân định thẩm quyền quản lý cấp phép.

Công nghệ trong công trình xây dựng

Dùng cấp công trình làm cơ sở xác định thẩm quyền cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu.

Quy định về thẩm định hoặc có ý kiến công nghệ đối với dự án sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc có nguy cơ tác động xấu đến môi trường.

Điều chỉnh trọng tâm từ dự án công nghệ hạn chế/chuyển giao sang công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu.

Thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở

Không còn quy định dùng cấp công trình làm cơ sở xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở.

Có quy định nội dung này.

Lược bỏ một nội dung áp dụng cấp công trình so với quy định cũ.

Năng lực, chứng chỉ hành nghề

Dùng cấp công trình để xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân trong một số hoạt động hành nghề xây dựng.

Dùng cấp công trình để phân hạng năng lực tổ chức, cá nhân khi cấp chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề.

Điều chỉnh cách tiếp cận từ “phân hạng năng lực” sang xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân.

BIM và giải pháp công nghệ số

Bổ sung việc dùng cấp công trình để xác định công trình xây dựng mới phải áp dụng BIM và giải pháp công nghệ số.

Chưa có quy định tương ứng.

Điểm mới nổi bật, gắn quản lý cấp công trình với chuyển đổi số trong xây dựng.

Bảo trì, sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực

Bổ sung quy định không áp dụng cấp công trình đối với một số công việc bảo trì, sửa chữa, thay thế thiết bị không làm thay đổi kết cấu chịu lực.

Chưa quy định rõ nội dung này.

Làm rõ trường hợp không cần áp dụng cấp công trình theo Thông tư.

Phân cấp sự cố công trình

Không còn quy định dùng cấp công trình làm cơ sở phân cấp sự cố và thẩm quyền giải quyết sự cố công trình.

Có quy định nội dung này.

Bỏ một nội dung áp dụng cấp công trình so với quy định cũ.

Hiệu lực thi hành

Có hiệu lực từ 01/7/2026; Thông tư 06/2021/TT-BXD hết hiệu lực; bãi bỏ Điều 10 Thông tư 09/2025/TT-BXD.

Có hiệu lực từ 15/8/2021 và thay thế các thông tư trước đó.

Xác lập thời điểm áp dụng mới và chấm dứt hiệu lực của quy định cũ.

Điều khoản chuyển tiếp

Quy định rõ cách xử lý đối với dự án đã quyết định đầu tư, đã trình thẩm định hoặc có điều chỉnh thiết kế trước/sau ngày 01/7/2026.

Có quy định chuyển tiếp nhưng phạm vi hẹp hơn.

Bổ sung, làm rõ hơn các tình huống chuyển tiếp để áp dụng thống nhất.