Chính thức thay thế quy định phân cấp công trình xây dựng từ 01/7/2026

Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 và chính thức thay thế toàn bộ Thông tư 06/2021/TT-BXD đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 02/2025/TT-BXD, thiết lập khung pháp lý mới về xác định và áp dụng cấp công trình xây dựng.

So với quy định trước đây, Thông tư 34/2026/TT-BXD không chỉ sửa đổi, bổ sung một số nội dung như Thông tư 02/2025/TT-BXD mà ban hành một văn bản mới để thay thế toàn bộ quy định về phân cấp công trình xây dựng.

Đồng thời, tên gọi của văn bản cũng được thay đổi từ "quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng" sang "quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng", phù hợp với Luật Xây dựng 2025, số 135/2025/QH15.

Theo khoản 1 Điều 1, Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng theo điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Xây dựng năm 2025. Trong khi đó, Thông tư 06/2021/TT-BXD được ban hành trên cơ sở Luật Xây dựng năm 2014, Luật sửa đổi, bổ sung năm 2020 và hướng dẫn việc phân cấp công trình xây dựng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Thông tư 34/2026/TT-BXD còn bổ sung nhiều nội dung mới trong việc xác định và áp dụng cấp công trình. Căn cứ khoản 6 Điều 2, khoản 4 Điều 2, khoản 5 Điều 3 và điểm b, điểm d, điểm k khoản 1 Điều 3, Thông tư 34/2026/TT-BXD đã:

- Bổ sung nguyên tắc xác định cấp công trình đối với công trình thuộc dự án thành phần không phải là dự án thành phần độc lập;

- Bổ sung trường hợp công trình hiện hữu được mở rộng phải xác định lại cấp công trình nếu làm thay đổi tiêu chí phân cấp;

- Quy định các công việc bảo trì không làm thay đổi kết cấu chịu lực thì không áp dụng cấp công trình.

Đồng thời, mở rộng phạm vi áp dụng cấp công trình để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, xác định công trình phải áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) và các giải pháp công nghệ số, cũng như xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân hành nghề xây dựng.

Ngoài ra, Thông tư 34/2026/TT-BXD cũng quy định chuyển tiếp đối với các dự án, công trình đã trình thẩm định trước ngày Thông tư có hiệu lực.

Theo Điều 5, trường hợp hồ sơ đã đủ điều kiện thẩm định trước ngày 01/7/2026 thì việc xác định cấp công trình tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm trình thẩm định; ngược lại, nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện thẩm định hoặc kết quả thẩm định chưa đủ điều kiện để trình phê duyệt thì việc xác định và áp dụng cấp công trình phải thực hiện theo quy định của Thông tư 34/2026/TT-BXD.