English
RSS
Điều kiện thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung, như sau:
- Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
- Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
- Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Như vậy, tài sản riêng của vợ hoặc chồng được nhập vào tài sản chung thì sẽ thuộc sở hữu chung của hai vợ, chồng.
Đối với trường hợp nhập quyền sử dụng đất/ sở hữu nhà ở của người vợ/chồng vào khối tài sản chung thì người vợ/chồng cũng có quyền sở hữu nhà, khi đó có thể làm thủ tục bổ sung tên vào trong giấy chứng nhận.
Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ
* Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
* Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
- Chuẩn bị hồ sơ
Người thực hiện cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK;
-
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
-
Văn bản thỏa thuận về việc thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của vợ và chồng.
- Trình tự thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơ
Căn cứ Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân nộp tại một trong những cơ quan tiếp nhận và trả kết quả khi cấp đổi Giấy chứng nhận sau:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Nếu không thể khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì nộp bản sao hoặc xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn hoặc giấy tờ khác chứng minh về tình trạng hôn nhân.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
Bước 4. Trao kết quả
Thời hạn thực hiện: Theo Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời hạn cấp đổi không quá 08 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Lưu ý: Thời gian trên không tính các ngày nghỉ lễ, tết.
Trên đây là hướng dẫn thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào Sổ đỏ. Khi nhà, đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người thì được quyền cấp đổi để ghi cả tên vợ và chồng.
