Nhập tài sản riêng vợ chồng vào tài sản chung có cần công chứng?

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

VĂN BẢN THỎA THUẬN

NHẬP TÀI SẢN RIÊNG VÀO TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG

Hôm nay, ngày …… tháng .... năm ... Chúng tôi gồm :

Ông: ..........................             Sinh năm: ..........

CMND/CCCD số: .................... cấp ngày .............. tại .............

Hộ khẩu thường trú: ......................................................................

Cùng vợ là bà: .......................             Sinh năm: ...........

CMND/CCCD số: ..................... cấp ngày ............ tại ...............

Hộ khẩu thường trú: ......................................................................

Chúng tôi là vợ chồng theo Giấy chứng nhận kết hôn số ........... do UBND ......... đăng ký ngày .......

Bằng văn bản này chúng tôi thống nhất thỏa thuận nội dung như sau:

ĐIỀU 1

TÀI SẢN NHẬP VÀO TÀI SẢN CHUNG LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Trước thời kỳ hôn nhân ông/bà ......... là chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp thửa đất tại .......... Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .........,số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất............. do ........ cấp ngày ......

Thông tin cụ thể về thửa đất như sau:

- Thửa đất số: .....      - Tờ bản đồ số: .......

- Địa chỉ thửa đất:...........................................

- Diện tích: ........ m2 (Bằng chữ: ............)

- Hình thức sử dụng: ...........................

- Mục đích sử dụng:............................

- Thời hạn sử dụng: ............................

- Nguồn gốc sử dụng: ..........................

ĐIỀU 2

NỘI DUNG THỎA THUẬN

Bằng việc lập và ký văn bản này chúng tôi thống nhất thỏa thuận như sau:

1. Ông .......... đã đồng ý và tự nguyện nhập khối tài sản riêng của mình là quyền sử dụng đất nêu trên vào khối tài sản chung của vợ chồng (quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng trước hôn nhân).

2. Bà .......... đồng ý nhận tặng cho và nhập khối tài sản riêng của ông .........vào khối tài sản chung vợ chồng.

3. Kể từ ngày hoàn tất việc đăng ký sở hữu chung của vợ chồng đối với tài sản nêu trên chúng tôi là đồng sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên theo quy định của pháp luật.

Vợ chồng chúng tôi đều có quyền ngang nhau trong việc quản lý, sử dụng và định đoạt quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Văn bản này

4. Các tài sản riêng còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản này vẫn là tài sản riêng của mỗi người.

ĐIỀU 3

VIỆC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU

- Ông ..... và bà ........ có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên để trở thành đồng chủ sử dụng, sở hữu.

- Mọi chi phí phát sinh từ việc đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên cả hai người cùng có trách nhiệm thanh toán

ĐIỀU 4

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Văn bản này nếu có phát sinh tranh chấp, các bên sẽ cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.

Trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 5

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Chúng tôi xin cam đoan:

- Những thông tin về nhân thân, về tài sản ghi trong Văn bản  này là đúng sự thật;

- Tài sản nêu trên không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật, chưa dùng để tham gia giao dịch dưới bất kỳ hình thức nào;

- Việc lập và ký Văn bản  này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;

- Việc thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung nêu trên không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào của chúng tôi. Thỏa thuận này sẽ bị vô hiệu nếu có cơ sở xác định việc thỏa thuận nhập tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản;

ĐIỀU 6

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Chúng tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc lập và ký Văn bản này;

Chúng tôi đã tự đọc nội dung Văn bản, đồng ý với toàn bộ nội dung Văn bản và ký, điểm chỉ vào Văn bản này trước mặt Công chứng viên.

  Người chồng                                          Người vợ

(Ký, điểm chỉ, ghi rõ họ tên)                (Ký, điểm chỉ, ghi rõ họ tên)