Dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ?
Dưới 18 tuổi giao dịch qua người đại diện theo pháp luật
Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là việc cá nhân có thể xác lập, thực hiện các quyền và nghĩa vụ dân sự. Trong đó, người từ đủ 18 tuổi trở lên thường có đầy đủ năng lực hành vi dân sự trừ các đối tượng sau đây:
- Người mất năng lực hành vi dân sự
- Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi
- Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự
Đối với người dưới 18 tuổi thì Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
- Người chưa đủ 6 tuổi sẽ không được tự mình thực hiện các giao dịch dân sự mà đều do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện
- Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi được phép xác lập, thực hiện giao dịch dân sự khi có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật trừ những trường hợp dùng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
- Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được phép tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trừ các giao dịch liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và những giao dịch phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.
Dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không? (Ảnh minh họa)
Chưa đủ 18 tuổi có được đứng tên trên Sổ đỏ không?
Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người dưới 18 tuổi không thuộc các trường hợp đó.
Bên cạnh đó, theo Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và Luật Đất đai 2013 cũng không đề cập đến độ tuổi của người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
Ngoài ra, Điều 16 Bộ luật Dân sự 2015 quy định mọi cá nhân đều có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Điều này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết đi.
Do vậy, người dưới 18 tuổi vẫn có quyền được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bởi pháp luật chỉ hạn chế người dưới 18 tuổi không được tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản mà không quy định về độ tuổi được đứng tên trên Sổ đỏ.
Ngoài ra, để tìm hiểu thêm về các giao dịch dân sự khác, tìm đọc thêm tại đây.
Nguyễn Hương
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Đã có mức phạt khi bán rượu, bia cho người dưới 18 tuổi từ 15/10 (31/08/2020 08:54)
- Không công khai bản án xâm hại tình dục trẻ em (23/10/2019 08:40)
- Hướng dẫn mới về “hành vi quan hệ tình dục khác” (16/10/2019 10:10)
- Yêu cầu người mua rượu, bia xuất trình CMND nếu nghi dưới 18 tuổi (12/07/2019 14:53)
- Thuê nhân viên dưới 18 tuổi có phạm luật? (27/05/2019 16:00)
- Dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ? (05/04/2019 13:00)
- Khung hình phạt cao nhất dành cho người dưới 18 tuổi phạm tội (19/03/2019 13:00)
- Xử kín trong các vụ án có người dưới 18 tuổi phạm tội (15/03/2019 20:00)
- Người dưới 18 tuổi có được lập di chúc không? (17/02/2019 10:00)
- Vì sao khi xét xử người dưới 18 tuổi, Thẩm phán không mặc áo choàng? (30/01/2019 07:30)
- Con nuôi không đăng ký có được hưởng thừa kế không? (16/04/2021 10:00)
- Cách tính 2/3 của một suất thừa kế theo pháp luật (14/04/2021 10:00)
- Hướng dẫn mới nhất về thủ tục nhận con nuôi trong nước (10/04/2021 12:00)
- Nguyên nhân ly hôn đơn phương nào được Tòa án chấp nhận? (07/04/2021 10:00)
- Không biết chữ, làm sao để "ký" hợp đồng? (30/03/2021 08:00)
- Vợ có quyền thay đổi di chúc của chồng không? (27/03/2021 08:00)
- Cách xác định phạm vi 3 đời để kết hôn (03/04/2019 20:00)
- 4 điều cần biết khi "Ăn cơm trước kẻng" (03/04/2019 13:00)
- Vụ ly hôn café Trung Nguyên: Mức án phí kỷ lục là nhầm lẫn? (28/03/2019 11:14)
- Ly hôn rồi, vẫn được hưởng thừa kế từ chồng cũ? (27/03/2019 13:00)
- Phát hiện chồng đi nhà nghỉ với “bồ” có được gọi công an? (27/03/2019 07:00)