Bán nhà giấy tờ viết tay vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân

 

Bán nhà giấy tờ viết tay vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân
(LuatVietnam) Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, từ ngày 01/01/2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng có công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng. Việc miễn thuế thu nhập cá nhân chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất mà nhà ở, đất ở này đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng; đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua nền nhà, mua căn hộ thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân. Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế.
Cũng theo nội dung được bổ sung tại Thông tư này, cá nhân cư trú có thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công đóng các khoản bảo hiểm bắt buộc theo quy định của Bộ luật Lao động, Luật bảo hiểm xã hội được trừ các khoản bảo hiểm này vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế. Tiền đóng bảo hiểm của năm nào được trừ vào thu nhập chịu thuế của năm đó. Cá nhân người nước ngoài là đối tượng cư trú tại Việt Nam, người Việt Nam là cá nhân cư trú nhưng làm việc tại nước ngoài có thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công ở nước ngoài tham gia đóng các khoản bảo hiểm bắt buộc theo quy định của quốc gia cá nhân cư trú mang quốc tịch tương tự quy định của pháp luật Việt Nam như bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp bắt buộc và các khoản bảo hiểm bắt buộc khác (nếu có) thì được trừ các khoản phí bảo hiểm đó vào thu nhập chịu thuế từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày kể từ ngày ký và được áp dụng ngay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Riêng cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công, từ kinh doanh được áp dụng cho kỳ tính thuế năm 2009.

Xem thêm:

Luật Thuế thu nhập cá nhân: 8 nội dung cần biết trong năm 2018

 
  • LuậtViệtnam

 

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài
090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)
Đánh giá bài viết:
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa

Tin cùng chuyên mục

Từ 29/4/2026, cơ sở giáo dục tự quyết định hoạt động trở lại không cần xin phép

Từ 29/4/2026, cơ sở giáo dục tự quyết định hoạt động trở lại không cần xin phép

Từ 29/4/2026, cơ sở giáo dục tự quyết định hoạt động trở lại không cần xin phép

Nghị quyết 23/2026/NQ-CP của Chính phủ về cắt giảm, phân cấp, đơn giản hóa thủ tục hành chính và cắt giảm điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo đã bãi bỏ hàng loạt TTHC liên quan đến việc cho phép cơ sở giáo dục hoạt động trở lại .

Hà Nội điều chỉnh bảng giá lệ phí trước bạ ô tô, xe máy từ 25/4/2026

Hà Nội điều chỉnh bảng giá lệ phí trước bạ ô tô, xe máy từ 25/4/2026

Hà Nội điều chỉnh bảng giá lệ phí trước bạ ô tô, xe máy từ 25/4/2026

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 2236/QĐ-UBND ngày 25/4/2026 điều chỉnh Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với ô tô, xe máy. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký và là căn cứ để xác định giá tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu phương tiện trên địa bàn.

Quyết định 773/QĐ-TTg: 7 Quyết định về giáo dục tiếp tục được áp dụng từ 01/01/2026

Quyết định 773/QĐ-TTg: 7 Quyết định về giáo dục tiếp tục được áp dụng từ 01/01/2026

Quyết định 773/QĐ-TTg: 7 Quyết định về giáo dục tiếp tục được áp dụng từ 01/01/2026

Ngày 29/4/2026, Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định 773/QĐ-TTg về việc tiếp tục có hiệu lực của 07 Quyết định quy định chi tiết và biện pháp tổ chức thi hành các quy định đã được sửa đổi, bổ sung, thay thế từ ngày 01/01/2026 thuộc trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Giáo dục và Đào tạo.

Quyết định 52/2026/QĐ-UBND: Hà Nội cho phép xe bán tải hoạt động cả ngày từ 30/4/2026

Quyết định 52/2026/QĐ-UBND: Hà Nội cho phép xe bán tải hoạt động cả ngày từ 30/4/2026

Quyết định 52/2026/QĐ-UBND: Hà Nội cho phép xe bán tải hoạt động cả ngày từ 30/4/2026

Từ ngày 30/4/2026, UBND TP Hà Nội chính thức cho phép xe ô tô tải pickup (xe bán tải) được hoạt động 24/24h trên địa bàn theo quy định mới tại Quyết định 52/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định 01/2026/QĐ-UBND về hoạt động của phương tiện giao thông đường bộ.

Chính thức: Gia hạn giảm thuế nhập khẩu một số mặt hàng xăng dầu về 0% đến 30/6/2026

Chính thức: Gia hạn giảm thuế nhập khẩu một số mặt hàng xăng dầu về 0% đến 30/6/2026

Chính thức: Gia hạn giảm thuế nhập khẩu một số mặt hàng xăng dầu về 0% đến 30/6/2026

Ngày 30/4/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 25/2026/NQ-CP, chính thức kéo dài thời hạn áp dụng chính sách thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số mặt hàng xăng, dầu và nguyên liệu sản xuất xăng, dầu. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/5/2026 đến hết ngày 30/6/2026.

Ban hành danh mục ngành, nghề đặc thù lĩnh vực nghệ thuật, thể thao từ 29/4/2026

Ban hành danh mục ngành, nghề đặc thù lĩnh vực nghệ thuật, thể thao từ 29/4/2026

Ban hành danh mục ngành, nghề đặc thù lĩnh vực nghệ thuật, thể thao từ 29/4/2026

Thông tư 37/2026/TT-BGDĐT của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành ngày 29/4/2026 và có hiệu lực cùng ngày đã quy định danh mục ngành, nghề đặc thù thuộc lĩnh vực nghệ thuật, thể thao, làm căn cứ thống nhất trong đào tạo và quản lý giáo dục nghề nghiệp.

Từ hôm nay, 01/5/2026, trọng nam khinh nữ trong gia đình bị phạt đến 10 triệu đồng

Từ hôm nay, 01/5/2026, trọng nam khinh nữ trong gia đình bị phạt đến 10 triệu đồng

Từ hôm nay, 01/5/2026, trọng nam khinh nữ trong gia đình bị phạt đến 10 triệu đồng

Từ 01/5/2026, Nghị định 76/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, sửa đổi quy định xử phạt VPHC lĩnh vực bình đẳng giới. Đáng chú ý, các hành vi “trọng nam khinh nữ”, đối xử bất bình đẳng trong gia đình đã bị tăng mức xử phạt rõ rệt.