Bán nhà giấy tờ viết tay vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân

 

Bán nhà giấy tờ viết tay vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân
(LuatVietnam) Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, từ ngày 01/01/2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng có công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng. Việc miễn thuế thu nhập cá nhân chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất mà nhà ở, đất ở này đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng; đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua nền nhà, mua căn hộ thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân. Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế.
Cũng theo nội dung được bổ sung tại Thông tư này, cá nhân cư trú có thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công đóng các khoản bảo hiểm bắt buộc theo quy định của Bộ luật Lao động, Luật bảo hiểm xã hội được trừ các khoản bảo hiểm này vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế. Tiền đóng bảo hiểm của năm nào được trừ vào thu nhập chịu thuế của năm đó. Cá nhân người nước ngoài là đối tượng cư trú tại Việt Nam, người Việt Nam là cá nhân cư trú nhưng làm việc tại nước ngoài có thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công ở nước ngoài tham gia đóng các khoản bảo hiểm bắt buộc theo quy định của quốc gia cá nhân cư trú mang quốc tịch tương tự quy định của pháp luật Việt Nam như bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp bắt buộc và các khoản bảo hiểm bắt buộc khác (nếu có) thì được trừ các khoản phí bảo hiểm đó vào thu nhập chịu thuế từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày kể từ ngày ký và được áp dụng ngay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Riêng cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công, từ kinh doanh được áp dụng cho kỳ tính thuế năm 2009.

Xem thêm:

Luật Thuế thu nhập cá nhân: 8 nội dung cần biết trong năm 2018

 
  • LuậtViệtnam

 

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài
090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)
Đánh giá bài viết:
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa

Tin cùng chuyên mục

Từ 15/7/2026, sinh viên ngành khoa học, công nghệ có thể nhận học bổng đến 8,4 triệu đồng/tháng

Từ 15/7/2026, sinh viên ngành khoa học, công nghệ có thể nhận học bổng đến 8,4 triệu đồng/tháng

Từ 15/7/2026, sinh viên ngành khoa học, công nghệ có thể nhận học bổng đến 8,4 triệu đồng/tháng

Nghị định 179/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chính sách học bổng cho người học các ngành khoa học cơ bản, kỹ thuật then chốt và công nghệ chiến lược sẽ có hiệu lực từ ngày 15/7/2026. 

Sử dụng bản đồ Việt Nam thể hiện sai chủ quyền quốc gia có thể bị phạt đến 40 triệu đồng từ 01/7/2026

Sử dụng bản đồ Việt Nam thể hiện sai chủ quyền quốc gia có thể bị phạt đến 40 triệu đồng từ 01/7/2026

Sử dụng bản đồ Việt Nam thể hiện sai chủ quyền quốc gia có thể bị phạt đến 40 triệu đồng từ 01/7/2026

Quy định nêu tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP về xử phạt VPHC lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, giao dịch điện tử và công nghệ thông tin, ban hành ngày 15/5/2026.

Được tuyển lại vào một số vị trí sau tinh giản biên chế sẽ không phải hoàn trả trợ cấp

Được tuyển lại vào một số vị trí sau tinh giản biên chế sẽ không phải hoàn trả trợ cấp

Được tuyển lại vào một số vị trí sau tinh giản biên chế sẽ không phải hoàn trả trợ cấp

Một trong những nội dung đáng chú ý tại Công văn 4941/BNV-TCBC ngày 22/5/2026 của Bộ Nội vụ là hướng dẫn về việc hoàn trả tiền trợ cấp tinh giản biên chế đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã.

Chính thức bỏ hỗ trợ thêm với người hoạt động không chuyên trách cấp xã nghỉ việc từ 31/5/2026

Chính thức bỏ hỗ trợ thêm với người hoạt động không chuyên trách cấp xã nghỉ việc từ 31/5/2026

Chính thức bỏ hỗ trợ thêm với người hoạt động không chuyên trách cấp xã nghỉ việc từ 31/5/2026

Tại Công văn 4941/BNV-TCBC ngày 22/5/2026, Bộ Nội vụ đã hướng dẫn thực hiện Nghị định 154/2025/NĐ-CP, nội dung đáng chú ý là việc bỏ chính sách hỗ trợ thêm của địa phương đối với người hoạt động không chuyên trách cấp xã nghỉ việc theo diện tinh giản biên chế.

Chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội bị phạt đến 50 triệu đồng từ 01/7/2026

Chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội bị phạt đến 50 triệu đồng từ 01/7/2026

Chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội bị phạt đến 50 triệu đồng từ 01/7/2026

Nghị định 174/2026/NĐ-CP về xử phạt VPHC lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, giao dịch điện tử và công nghệ thông tin tiếp tục siết chặt chế tài xử lý đối với hành vi cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật trên mạng xã hội và môi trường mạng.