Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Chuyên mục đất đai
4 lưu ý về công chứng, chứng thực nhà đất
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở thì các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Để nắm rõ quy định về vấn đề này, dưới đây là những lưu ý về công chứng và chứng thực nhà đất.
29/04/2020
3 trường hợp bị hạn chế quyền sang tên Sổ đỏ
Thông thường khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chỉ cần bên chuyển nhượng (bên bán) có đủ điều kiện; tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế sang tên Sổ đỏ vì chỉ được chuyển nhượng cho một số đối tượng nhất định.
29/04/2020
Hướng dẫn xem thông tin nhà đất trong Sổ đỏ
Thông tin nhà đất trong Sổ đỏ hợp pháp là căn cứ xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Đồng thời thông tin này là căn cứ để các bên tiến hành mua bán nhà, chuyển nhượng đất.
28/04/2020
Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ 63 tỉnh, thành
Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ là một trong những khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ bên cạnh các khoản tiền khác như tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
27/04/2020
Bảng tra ký hiệu các loại đất để biết mục đích sử dụng
Tại bản đồ địa chính sẽ có các ký hiệu như: LUC, LUK, LUN… nhưng nhiều người không biết đó là loại đất gì? Tuy nhiên, người dân có thể dễ dàng biết được loại đất theo bảng ký hiệu các loại đất dưới đây.
26/04/2020
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu thì chuẩn bị và nộp hồ sơ theo thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
24/04/2020
Chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện thế nào?
Khi chuyển nhượng nhà đất (mua bán nhà đất) thì các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Người dân có thể tự mình thực hiện thủ tục chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất theo quy định dưới đây.
23/04/2020
5 trường hợp không được hưởng thừa kế nhà, đất
Người thừa kế được hưởng di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở theo di chúc hoặc theo pháp luật. Tuy nhiên, một số trường hợp không được hưởng thừa kế nhà đất dù có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với người để lại di sản.
21/04/2020
Toàn bộ hợp đồng về nhà, đất không bắt buộc phải công chứng
Các giao dịch về nhà đất như chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc mua bán nhà ở phải lập và công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Ngoài ra, pháp luật còn quy định những hợp đồng nhà đất không bắt buộc công chứng, chứng thực.
20/04/2020
3 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa
Người dân được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng khi chuyển nhượng, tặng cho phải đáp ứng những điều kiện; theo đó sẽ có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.
19/04/2020
Có được mượn Sổ đỏ của người khác để vay tiền ngân hàng không?
Thông thường nhà, đất được thế chấp là nhà, đất của mình; nhưng trong trường hợp không có nhà, đất thì có được mượn Sổ đỏ của người khác để thế chấp không?
15/04/2020
Vì sao cần cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại, dịch vụ?
Hiện nay nhiều người muốn “mua đất” thương mại, dịch vụ tại khu vực ngoại thành với giá rẻ hơn đất ở và sau đó sẽ chuyển sang đất ở để xây nhà. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ khi mua đất thương mại dịch vụ.
15/04/2020
Mua đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở?
Hiện nay nhiều người mua đất nông nghiệp vì giá rẻ hơn đất ở và mong muốn sau khi mua sẽ được chuyển sang đất ở. Trong trường hợp này, khi mua đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở hay không?
14/04/2020
Điều kiện thế chấp Sổ đỏ để vay vốn ngân hàng
Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì phải có đủ điều kiện vay thế chấp Sổ đỏ theo quy định.
13/04/2020
Đặt cọc mua bán nhà đất thế nào để tránh rủi ro?
Thông thường trước khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (mua bán) các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Để tránh rủi ro khi đặt cọc hãy xem quy định về đặt cọc mua bán nhà đất dưới đây.
09/04/2020
Tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất
Khi cấp Sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Để rõ hơn về khoản tiền này hãy xem quy định tổng hợp sau.
06/04/2020