Chuyên mục đất đai

Cũng như các loại đất khác, tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ cho đất được giao trước 2014 sẽ tính theo từng trường hợp và từng giai đoạn cụ thể. Để biết tiền sử dụng phải nộp là bao nhiêu thì người dân phải biết giá đất, vị trí và diện tích để áp dụng vào cách tính.

Khi làm Sổ đỏ thì người dân có thể bị hàng xóm hoặc những người trong họ hàng cản trở, trường hợp không may mà bị cản trở thì người dân cũng sẽ yên tâm hơn nếu biết cách xử lý khi hàng xóm cản trở làm Sổ đỏ dưới đây.

Việc Sổ hồng nhà ở đứng tên một người nhưng vẫn có thể là tài sản chung, khi bán hoặc tặng cho phải có sự thỏa thuận của vợ chồng bằng văn bản. Nếu nhà ở là tài sản riêng thì vợ bán nhà không cần sự đồng ý của chồng.

Không phải khi nào người dân cũng mua đất tại nơi có hộ khẩu thường trú. Vậy, khi người dân mua đất ở nơi khác Sổ đỏ sẽ ghi thế nào, địa chỉ người mua và địa chỉ thửa đất có giống nhau không?

Đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng là thủ tục hành chính để người dân có bìa sổ mới. Vậy, có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng không, nếu không đổi có sao không? Tất cả nội dung trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Để được bồi thường khi thu hồi đất phải đáp ứng đủ điều. Việc vi phạm kiểm đếm bắt buộc, phương án bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của người bị thu hồi nên người dân cần nắm rõ quy định.

Khi sang tên Sổ đỏ có thể phải nộp đầy đủ các khoản tiền như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận và chi phí đo đạc. Vậy, sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc?

Tùy thuộc vào từng trường hợp mà việc xác nhận thông tin thửa đất sử dụng từ những năm 90 như thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, phù hợp với quy hoạch là những thông tin rất quan trọng vì đây là điều kiện cấp Sổ đỏ, căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất.

Nhiều vướng mắc liên quan đến Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình phát sinh trên thực tế như: Ai có chung quyền sử dụng đất, cha mẹ bán đất phải có sự đồng ý của con? Tất cả vướng mắc trên sẽ được giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây.

Để được bồi thường về đất thì phải có Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Một trong những tài sản phổ biến khi thế chấp để vay tiền là nhà đất. Hợp đồng thế chấp có hiệu lực thì bên thế chấp có nghĩa vụ trả tiền gốc và lãi, nếu vi phạm thì bên nhận thế chấp có quyền bán nhà đất để trừ nợ.

Để tránh rủi ro khi mua đất thì người mua có thể tự mình tìm hiểu thông tin về thửa đất, các quy định về mua bán nhà đất và trên hết là không thể bỏ qua “bí quyết” để không bị lừa khi mua đất dưới đây.

Thông thường để xác định thửa đất không có tranh chấp khi cấp Sổ đỏ thì cần chữ ký của hộ gia đình, cá nhân giáp ranh. Vậy, nếu do mâu thuẫn mà hàng xóm không ký giáp ranh thì có được cấp Sổ đỏ hay không?

Nhiều trường hợp đất sử dụng trước 1993 không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ, nếu phải nộp thì mức tiền sử dụng đất cũng ít hơn so với thửa đất sử dụng từ sau ngày 15/10/1993.

Đứng tên trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) rất quan trọng vì đó là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vậy, hộ gia đình khi mua đất thì Sổ đỏ đứng tên cha mẹ hay ghi cả tên con?

Một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất của vợ chồng là nhà đất. Tuy nhiên, nhiều quy định về nhà đất của vợ chồng không phải ai cũng nắm rõ để bảo vệ quyền của mình khi ly hôn hoặc mâu thuẫn.