Bảng so sánh Nghị định 207/2026/NĐ-CP và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng

Cơ sở pháp lý

Hướng dẫn Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020)

Hướng dẫn Luật Xây dựng 2025

Đồng bộ toàn bộ với Luật Xây dựng mới

Phạm vi điều chỉnh

Quy định về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình

Quy định cụ thể 12 nội dung được giao tại Luật Xây dựng 2025

Xác định rõ các điều khoản được hướng dẫn

Giải thích từ ngữ

22 khái niệm

Rà soát, sửa đổi và lược bỏ một số khái niệm

Tinh gọn hệ thống thuật ngữ

Khái niệm kiểm định xây dựng

Kiểm tra chất lượng, nguyên nhân hư hỏng, giá trị và thời hạn sử dụng công trình

Bổ sung vật liệu, cấu kiện; bổ sung khảo sát; bỏ nội dung đánh giá giá trị và thời hạn sử dụng

Thay đổi đáng kể phạm vi kiểm định

Khái niệm bảo trì công trình

Bao gồm kiểm tra, quan trắc, kiểm định, bảo dưỡng, sửa chữa

Bổ sung đánh giá an toàn công trình; bổ sung điều chỉnh, thay thế hạng mục thiết bị

Tăng yêu cầu bảo đảm an toàn công trình trong quá trình khai thác

An toàn thi công xây dựng

Chưa có quy định riêng về biện pháp bảo đảm an toàn

Bổ sung khái niệm và yêu cầu về biện pháp bảo đảm an toàn trong thi công

Tăng cường quản lý an toàn lao động, môi trường, PCCC

Phân loại công trình

Gộp "nhà kết cấu dạng nhà" thành một loại

Tách riêng "nhà" và "kết cấu dạng nhà"; bổ sung "bến cảng", "cầu cảng"

Phân loại công trình chi tiết hơn

Công trình nông nghiệp

Công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn

Công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường

Mở rộng phạm vi quản lý

Công trình quốc phòng, an ninh

Công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh

Công trình phục vụ quốc phòng, an ninh

Thay đổi cách tiếp cận và thuật ngữ

Nguyên tắc quản lý công trình

Chưa quy định thành điều riêng

Bổ sung điều quy định nguyên tắc quản lý chất lượng, an toàn, nghiệm thu, bàn giao, bảo hành, bảo trì

Tạo khung quản lý thống nhất cho toàn bộ vòng đời công trình

Trách nhiệm chủ đầu tư

Được tự thực hiện hoạt động xây dựng nếu đáp ứng điều kiện năng lực

Bỏ quy định này; bổ sung trách nhiệm nghiệm thu theo giai đoạn

Siết chặt trách nhiệm quản lý của chủ đầu tư

Nghiệm thu công trình

Chủ yếu nghiệm thu công việc, bộ phận, hạng mục, công trình

Bổ sung nghiệm thu theo giai đoạn thi công xây dựng

Tăng cường kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công

Trách nhiệm nhà thầu

Chịu trách nhiệm về chất lượng và an toàn

Nhấn mạnh trách nhiệm trực tiếp, toàn diện về chất lượng và an toàn thi công

Tăng trách nhiệm pháp lý của nhà thầu

Nhà ở riêng lẻ

Chưa quy định nguyên tắc riêng

Bổ sung quy định về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ

Hoàn thiện cơ chế quản lý loại hình công trình phổ biến này

Phạm vi áp dụng

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có liên quan

Làm rõ áp dụng đối với hoạt động quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình trên lãnh thổ Việt Nam

Xác định rõ phạm vi điều chỉnh