Thứ Sáu, 16/08/2019 - 10:08

Toàn bộ những hợp đồng về nhà đất phổ biến nhất

Trong lĩnh vực đất đai, nhà ở có nhiều loại hợp đồng để ghi nhận sự thỏa thuận của các bên về việc mua bán, tặng cho, thuê…Dưới đây là toàn bộ những hợp đồng về nhà đất phổ biến nhất.

Những hợp đồng về nhà đất thường dùng

TT	Tên mẫu hợp đồng, tờ khai	Trường hợp sử dụng	Hướng dẫn cách viết
Hợp đồng
1	- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.	- Khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng và có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.	Tại đây
2	- Hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà, đất.	- Pháp luật không bắt buộc các bên phải đặt cọc khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. - Tuy nhiên, trên thực tế các bên thường đặt cọc trước khi lập hợp đồng chuyển nhượng. Các bên cần lưu ý tên hợp đồng. Xem tại: Mua bán nhà đất: Nên ghi "trả trước" thay vì "đặt cọc"?	Tại đây
3	- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	- Khi tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho con hoặc cho người khác. - Tặng cho là quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng phải đáp ứng đủ điều kiện.	Tại đây
4	- Hợp đồng thuê nhà	- Theo quy định Luật Nhà ở 2014, khi thuê nhà thì hợp đồng thuê phải lập thành văn bản.	Tại đây
5	- Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở	Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 khi xây dựng nhà ở thì phải lập hợp đồng thi công bằng văn bản.	Tại đây
6	- Mẫu giao nhận tiền đặt cọc khi mua bán nhà, đất	- Pháp luật không quy định. Nhưng nếu các bên thỏa thuận đặt cọc, để bảo đảm việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì nên có giấy giao nhận tiền.	Tại đây
7	- Mẫu văn bản thỏa thuận về lối đi chung	- Người sử dụng đất liền kề khi thỏa thuận về lối đi chung thường sẽ thỏa thuận bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, với giá trị quyền sử dụng đất ngày càng tăng, dễ xảy ra tranh chấp các bên nên thỏa thuận bằng văn bản.	Tại đây
Tờ khai
1	- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.	- Các bên chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân thì phải khai, nộp thuế theo theo từng lần chuyển nhượng, tặng cho…	Tại đây
2	- Tờ khai lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.	- Khi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải đăng ký (sang tên Sổ đỏ). Nếu thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ thì phải khai, nộp lệ phí cùng với thời điểm sang tên Sổ đỏ.	Tại đây