Thời gian cấp Sổ đỏ tối đa bao nhiêu ngày?

Tác giả: Kim Anh

Tham vấn bởi: Luật sư Hoàng Tuấn Vũ

Khi sử dụng đất người dân nên nắm rõ quy định về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đây là căn cứ để khiếu nại, khởi kiện nếu quá hạn mà cơ quan nhà nước không giải quyết.

Thủ tục cấp Sổ đỏ là cách gọi thông thường của nhiều người dân, theo quy định của pháp luật đất đai thì thủ tục này có tên gọi là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu (gọi tắt là cấp Giấy chứng nhận lần đầu).

Lưu ý: Mặc dù pháp luật đất đai quy định thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu nhưng không có thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần hai, lần ba,... mà tùy thuộc vào từng trường hợp sẽ có thủ tục riêng để có Giấy chứng nhận mới như:

- Nếu Giấy chứng nhận bị mất sẽ thực hiện theo thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.

- Nếu Giấy chứng nhận bị rách, hư hỏng thì thực hiện theo thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Nếu Giấy chứng nhận bị sai sót thì thực hiện theo thủ tục đính chính Giấy chứng nhận.

Khi nào thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu?

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là thủ tục được áp dụng đối với thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Căn cứ Điều 137 và Điều 138 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận lần đầu khi có đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận lần đầu

Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối đa bao nhiêu ngày?

Trước đây, tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định thời gian cấp Giấy chứng nhận không quá 23 ngày làm việc; không quá 33 ngày làm việc đối với xã vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Hiện nay, khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã bị bãi bỏ bởi Nghị định 151/2025/NĐ-CP, tuy nhiên chưa có quy định mới về thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài

090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ)

Đánh giá bài viết:

(1 đánh giá)

Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?

Rồi Chưa

Chủ đề:
cấp Sổ đỏ

Tin cùng chuyên mục

Từ 01/7/2026, người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất bao nhiêu?

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà thương mại còn cao, chính sách tín dụng ưu đãi từ ngày 01/7/2026 được kỳ vọng giúp người trẻ giảm áp lực tài chính, tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội. Vậy, từ 01/7/2026, người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất bao nhiêu?

02/07/2026

Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Trước khi đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào giao dịch, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục thông báo để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận điều kiện pháp lý của dự án. Vậy thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua được quy định ra sao?

28/06/2026