Tại sao mua nhà, đất phải cần Giấy chứng nhận độc thân?
LuatVietnam nhận được câu hỏi của Anh Nguyễn Anh T (Vĩnh Phúc) với nội dung: Năm nay tôi 25 tuổi và chưa kết hôn, được bố mẹ cho ít tiền cộng với số tiền tôi đi làm được nên tôi có dự định sẽ mua đất tại quận Bắc Từ Liêm. Tôi cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì, tôi nghe nói phải xin cả giấy chứng nhận độc thân, giấy đó bắt buộc không? Tại sao phải có giấy chứng nhận độc thân?”
Mua bán nhà, đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân? (Ảnh minh họa)
LuatVietnam trả lời anh như sau:
Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất một trong những thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, anh và bên bán cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng như sau:
Bên bán:
1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
5 - Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).
Bên mua:
1 - Phiếu yêu cầu công chứng.
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân:
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn.
+ Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.
Ngoài giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng chuyển nhượng.
Như vậy, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) trong trường hợp anh chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Sau khi công chứng hợp đồng, anh cần chuẩn bị hồ sơ sang tên Sổ đỏ theo hướng dẫn tại: Hướng dẫn các bước sang tên Sổ đỏ.
Với câu hỏi tại sao phải có chứng nhận độc thân? LuatVietnam trả lời như sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của anh, anh có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
Trên đây là lời giải đáp của LuatVietnam về hồ sơ cần chuẩn bị khi mua đất, trong đó khi mua bán nhà đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Mọi thắc mắc liên quan đến mua bán nhà đất hãy xem tại đây.
Khắc Niệm
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Thuế trước bạ khi mua bán đất "hai giá" tính như thế nào? (18/05/2022 09:00)
- Sau khi mua nhà ở xã hội bao lâu sẽ được bán? (18/05/2022 08:00)
- Phương án sang tên Sổ đỏ mà người ở với cha mẹ dễ bị thiệt nhất (17/05/2022 09:15)
- CMND hết hạn có làm thủ tục mua bán đất được không? (17/05/2022 08:00)
- Cách để chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư nhiều nhất (16/05/2022 09:00)
- Đất không có giấy tờ có được phép xây nhà không? (15/05/2022 12:00)
- Có được xây nhà ở trên đất thương mại, dịch vụ? (08/05/2019 15:00)
- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất (07/05/2019 10:30)
- Hướng dẫn thủ tục xin thông tin đất đai (06/05/2019 15:00)
- Cách hợp pháp hóa hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng (06/05/2019 10:30)
- Mua đất không chính chủ: Mua cả rủi ro? (04/05/2019 15:00)