Chỉ khi đủ 4 điều kiện sau Nhà nước mới được cưỡng chế thu hồi đất
4 điều kiện cưỡng chế thu hồi đất
Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi đã vận động, thuyết phục.
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản.
Như vậy, Nhà nước tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất khi có đủ 04 điều kiện trên.
Xem thêm: Bồi thường khi thu hồi đất 2021: Không bị thiệt nếu biết 10 điều này
4 điều kiện cưỡng chế thu hồi đất (Ảnh minh họa)
Thẩm quyền, thủ tục thực hiện cưỡng chế
* Thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế
Người có thẩm quyền ban hành và thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất là Chủ tịch UBND cấp huyện (theo khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013).
* Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế
Bước 1: Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế
Bước 2: Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế
- Nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
- Nếu người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức thực hiện cưỡng chế.
Bước 3: Tổ chức thực hiện cưỡng chế
- Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
- Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Trên đây là điều kiện cưỡng chế thu hồi đất, chỉ khi nào có đủ 04 điều kiện trên thì Nhà nước mới được thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Nếu vi phạm thì người dân có quyền khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện. Để biết khi nào bị thu hồi đất hãy xem tại: Toàn bộ trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Bồi thường chi phí đầu tư vào đất 2021: Điều kiện và cách tính (19/01/2021 08:00)
- Bồi thường khi thu hồi đất 2021: Không bị thiệt nếu biết 10 điều này (07/12/2020 08:00)
- Trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ vẫn được bồi thường (30/11/2020 08:00)
- Mức đơn giá bồi thường khi thu hồi đất của 63 tỉnh thành (30/09/2020 16:00)
- Tiền bồi thường nhà đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? (30/06/2020 15:00)
- 4 vi phạm phổ biến trong các vụ án hành chính về thu hồi đất (21/06/2020 08:00)
- Chỉ khi đủ 4 điều kiện sau Nhà nước mới được cưỡng chế thu hồi đất (17/06/2020 07:33)
- Toàn bộ trường hợp không được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất (09/06/2020 07:26)
- Tổng hợp tất cả trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất (20/05/2020 07:22)
- Bồi thường đất nông nghiệp cho cán bộ, công chức, viên chức (25/12/2019 09:59)
- Mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? (01/03/2021 08:00)
- Từ 01/3/2021, có đúng nợ tiền sử dụng đất phải nộp theo mức cao hơn? (27/02/2021 16:00)
- Mua nhà không công chứng hợp đồng trước 2014 có thật sự rủi ro? (27/02/2021 15:00)
- Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực? (26/02/2021 08:00)
- Mức đóng thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ 2021 (25/02/2021 08:00)
- 3 rủi ro khi mua nhà, đất bằng giấy viết tay (24/02/2021 08:00)
- 10 hợp đồng về nhà đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực (16/06/2020 13:03)
- Video: Luật sư Lê Ngọc Khánh tư vấn chủ đề 'Bồi thường đất' (16/06/2020 10:30)
- Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa phạt tới 1 tỷ đồng (16/06/2020 07:30)
- Cách giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ (15/06/2020 13:00)
- 4 trường hợp không có Sổ đỏ vẫn được sang tên (15/06/2020 07:27)