Tóm tắt Nghị định 230/2025/NĐ-CP miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Phạm vi và đối tượng điều chỉnh của Nghị định 

Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, bao gồm cả nội dung giảm tiền thuê đất năm 2025.

Đối tượng áp dụng gồm:

• Cơ quan nhà nước.

• Người sử dụng đất.
• Các đối tượng khác có liên quan đến việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

​Căn cứ: Điều 1, Điều 2. 

Các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất

- Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở trong các trường hợp sau:

• Giao đất ở tái định cư hoặc giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở thuộc chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên bị ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long.
• Giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

-  Giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với các trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

Căn cứ: Điều 4.

Các trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất 

Miễn tiền thuê đất cả thời hạn thuê:

• Trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam.
• Quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách hoạt động không vì lợi nhuận.
• Điểm Bưu điện - Văn hóa xã.
• Cơ sở nghiên cứu khoa học của doanh nghiệp khoa học và công nghệ.
• Các đơn vị trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ số, Trung tâm đổi mới sáng tạo Quốc gia.
• Đất phục vụ đối ngoại, ngoại giao; đất không phải quốc phòng của đơn vị quân đội cung cấp dịch vụ công.

Miễn, giảm đối với nông nghiệp, nông thôn:

• Doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn.

Miễn, giảm do thiên tai, hỏa hoạn:

• Tùy theo tỷ lệ thiệt hại, được giảm tương ứng hoặc miễn toàn bộ.

Miễn, giảm cho đơn vị sử dụng lao động đặc thù:

• Tổ chức sử dụng nhiều lao động là người dân tộc thiểu số (giảm 50% hoặc miễn toàn bộ tùy tỷ lệ).
• Tổ chức sử dụng nhiều lao động là người khuyết tật (giảm 50% hoặc miễn toàn bộ tùy tỷ lệ).

Miễn, giảm cho cơ sở xã hội hóa:

• Trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường theo quy định của Chính phủ và Thủ tướng.

Các trường hợp khác:

• Giảm 50% cho hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thuê đất làm mặt bằng sản xuất.
• Miễn, giảm để thực hiện chính sách kinh tế - xã hội hằng năm.

Căn cứ: Điều 5.

Giảm tiền thuê đất phải nộp năm 2025

- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp năm 2025 đối với người sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm.

- Mức giảm tính trên số tiền thuê đất của năm 2025 theo thông báo thu tiền thuê đất (không áp dụng cho nợ cũ).

- Chủ đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất phải phân bổ số tiền giảm cho các đối tượng thuê lại đất, trong vòng 30 ngày, kể từ ngày có quyết định giảm tiền thuê đất năm 2025.

- Hồ sơ giảm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo mẫu ban hành tại Nghị định này.

- Hạn nộp hồ sơ: đến hết ngày 30/11/2025.

Căn cứ: Điều 6.

Điều khoản chuyển tiếp 

- Các trường hợp đã thuê đất, sử dụng đất trước ngày Nghị định có hiệu lực nhưng thuộc diện miễn, giảm thì áp dụng theo Nghị định này.

- Trường hợp đã nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất theo Quyết định của Thủ tướng nhưng chưa được giải quyết thì tiếp tục được áp dụng và phải xử lý trong 90 ngày kể từ khi Nghị định có hiệu lực.

Căn cứ: Điều 7.

Hiệu lực thi hành của Nghị định 230/2025/NĐ-CP 

Nghị định có hiệu lực từ ngày 19/8/2025.

Bãi bỏ các quy định ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với cơ sở sản xuất kinh doanh sử dụng lao động là người khuyết tật tại Nghị định 28/2012/NĐ-CP.

Căn cứ: Điều 8.

Trên đây là tóm tắt Nghị định 230/2025/NĐ-CP do LuatVietnam biên tập, trong đó nêu rõ phạm vi, đối tượng, các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quy định giảm tiền thuê đất năm 2025.