Luật 2025, đất rừng phòng hộ có được bồi thường không?

1. Đất rừng phòng hộ bị thu hồi trong trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Căn cứ Chương 6 Luật Đất đai 2024, nhà nước quyết định thu hồi đất trong đó có đất rừng phòng hộ nếu thuộc các trường hợp dưới đây:

- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;

- Thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng;

- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

2. Thu hồi đất rừng phòng hộ, chủ rừng có được bồi thường không?

Chủ đất rừng phòng hộ được bồi thường khi bị thu hồi đất nếu đáp ứng điều kiện bồi thường quy định tại Luật Đất đai 2024.

Căn cứ quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 và  Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, để được bồi thường về đất thì cá nhân, hộ gia đình cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

• Có một trong các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng); quyết định giao, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận; nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký; sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.

Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất quy định tại Điều 96 Luật Đất đai;

- Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

- Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê.

- Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND cấp xã cho thuê;

- Đất nhận khoán để sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Diện tích đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức quy định tại Điều 176 Luật đất đai.

Tóm lại, cá nhân, tổ chức sử dụng đất rừng phòng hộ bị thu hồi đất được bồi thường nếu thuộc các trường hợp nêu trên.

3. Thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng được đền bù thế nào?

Theo khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện như sau:

Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

Như vậy, việc bồi thường đối với cây rừng bị thiệt hại được thực hiện dựa trên giá trị thiệt hại thực tế của; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Trên đây là giải đáp về đất rừng phòng hộ có được bồi thường không? Mọi vấn đề vướng mắc vui lòng liên hệ 19006192 để được LuatVietnam hỗ trợ, giải đáp cụ thể.