Chuyển từ CMND sang CCCD có bắt buộc sửa thông tin Sổ đỏ?

Thông tin về số CMND, CCCD trên Sổ đỏ

Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, thông tin giấy tờ tùy thân trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thể hiện như sau:

- Nếu là Căn cước công dân: Ghi “CCCD: ... (số CCCD), cấp ngày .../..../...., nơi cấp ... (thể hiện tên cơ quan cấp)”

- Nếu là Thẻ Căn cước: Ghi “CC: ... (số Thẻ căn cước), cấp ngày .../..../.... nơi cấp ... (thể hiện tên cơ quan cấp)”

- Nếu là Chứng minh nhân dân: Ghi “CMND: ... (số chứng minh nhân dân), cấp ngày …/…/…,  nơi cấp ... (thể hiện tên cơ quan cấp)”;

- Trường hợp không có CMND hay thẻ CCCD: Ghi “SĐDCN: ...”

Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 46 Luật Căn cước 2023 quy định:

Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ chứng minh nhân dân, căn cước công dân được giữ nguyên giá trị sử dụng; cơ quan nhà nước không được yêu cầu công dân thay đổi, điều chỉnh thông tin về chứng minh nhân dân, căn cước công dân trong giấy tờ đã cấp.

Như vậy có thể thấy, mẫu Sổ mới vẫn thể hiện thông tin về CMND trên Giấy chứng nhận. Do vậy, việc cập nhật CMND là không bắt buộc.

Không bắt buộc sửa thông tin Sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, các trường hợp bắt buộc phải thực hiện việc đính chính Giấy chứng nhận gồm:

- Thông tin người cấp Giấy chứng nhận có sai sót so với thông tin tại thời điểm đính chính.

- Thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất có sai sót thông tin được tổ chức đăng ký đất đai xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất.

Theo quy định trên thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi chuyển từ CMND sang thẻ CCCD không ảnh hưởng tới quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc xác nhận thay đổi được thực hiện theo nhu cầu.

Trường hợp người có nhu cầu xác nhận thay đổi thông tin về số CMND, số thẻ CCCD trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo hướng dẫn sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm

- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK 

- Bản gốc Giấy chứng nhận.

- Giấy CMND (bản sao) và Giấy xác nhận Công an về việc thay đổi CMND.

- Thẻ Căn cước công dân/thẻ Căn cước (khi thẻ Căn cước được chính thức đưa vào sử dụng).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Bước 3: Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc đính chính thông tin trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Kết luận:Trên đây là quy định giải đáp thắc mắc về việc chuyển CMND sang CCCD có phải sửa thông tin Sổ đỏ không? Theo quy định của pháp luật đất đai thì khi chuyển từ CMND, CCCD sang Thẻ Căn cước không bắt buộc sửa thông tin trên Sổ đỏ đã cấp và không ảnh hưởng đến quyền của người sử dụng đất.