Từ 09/02/2026, lao động tự do không cần nộp giấy xác nhận đối tượng khi mua nhà ở xã hội

Nghị định 54/2026/NĐ-CP đã bổ sung Điều 2a vào sau Điều 2 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính theo hướng sử dụng tối đa dữ liệu điện tử.

Cụ thể, đối với các mẫu đơn, tờ khai và thành phần hồ sơ có thông tin đã có trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành, thì các thông tin này được thay thế bằng mã số định danh cá nhân hoặc mã số chuyên ngành tương ứng.

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính không được yêu cầu người dân nộp lại giấy tờ để chứng minh những thông tin trong Cơ sỡ dữ liệu đã có.

Như vậy, người đăng ký mua không phải nộp các giấy xác nhận đối tượng theo phương thức thủ công, như xác nhận nghề nghiệp, tình trạng lao động hay giấy xác nhận nhân thân của chính quyền địa phương, nếu các thông tin này đã có trong hệ thống dữ liệu.

Người dân chỉ cần kê khai đúng, đầy đủ và cung cấp mã định danh cá nhân, cơ quan có thẩm quyền sẽ tự khai thác, đối chiếu dữ liệu để xác định đối tượng và điều kiện theo quy định.

Trước đó, việc mua nhà ở xã hội thực tế vẫn phụ thuộc nhiều vào giấy xác nhận đối tượng do UBND cấp xã hoặc cơ quan, đơn vị liên quan cấp, đặc biệt đối với người lao động không có hợp đồng lao động ổn định, lao động tự do.

Có thể thấy, quy định mới không phải bãi bỏ điều kiện về đối tượng được mua nhà ở xã hội, chỉ thay đổi phương thức chứng minh. Người mua vẫn phải thuộc đúng nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023 và các Nghị định hướng dẫn, nhưng trách nhiệm xác minh thông tin được chuyển từ người dân sang cơ quan Nhà nước, thông qua việc khai thác dữ liệu điện tử.