Tổng hợp mức phạt đối với sàn giao dịch bất động sản từ 26/8/2026

Tổng hợp mức phạt đối với sàn giao dịch bất động sản từ 26/8/2026

Mức xử phạt hành vi vi phạm về hoạt động sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 72 Nghị định 339 2026 NĐ-CP, được áp dụng từ ngày 26/8/2026. Cụ thể như sau: 

Bên cạnh đó, đối với hành vi vi phạm số (4), (7) và (11) còn bị áp dụng thêm hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 03 - 06 tháng.

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm về hoạt động sàn giao dịch bất động sản như sau:

• Hành vi (1): Buộc lưu trữ hồ sơ giao dịch theo quy định;
• Hành vi (2): Buộc ban hành, công khai quy trình theo quy định;
• Hành vi (3): Buộc có văn bản (trong trường hợp chưa có văn bản) gửi cơ quan quản lý nhà nước theo quy định;
• Hành vi (4): Buộc bảo đảm đủ điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định;
• Hành vi (6): Buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định;
• Hành vi (7): Buộc thay thế người quản lý, điều hành theo quy định
• Hành vi (8): Buộc niêm yết, cung cấp thông tin theo quy định;
• Hành vi (11): Buộc chấm dứt hợp đồng với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không đủ điều kiện hoạt động theo quy định.

Đáng chú ý, mức phạt tiền trên chỉ áp dụng đối với tổ chức vi phạm. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính trên thì mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức.

Thời hiệu xử phạt vi phạm về hoạt động sàn giao dịch bất động sản thế nào?

Theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, quy định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về hoạt động sàn giao dịch bất động sản là 01 năm.

Đối với vi phạm hành chính đã kết thúc thì thời hiệu xử phạt được tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm, cụ thể:

• Trường hợp sàn giao dịch bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm được tính từ thời điểm đã thực hiện xong các hoạt động của hành vi vi phạm đó. (theo điểm b khoản 2 Điều 6)
• Trường hợp sàn giao dịch bất động sản ký hợp đồng với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản nhưng cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không đủ điều kiện hoạt động theo quy định thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm được tính từ ngày các bên thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng. Mặt khác, trường hợp không xác định được ngày các bên thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm được tính từ ngày thanh lý hợp đồng. (theo điểm c khoản 2 Điều 6)

Bên cạnh đó, đối với vi phạm hành chính về hoạt động sàn giao dịch bất động sản đang thực hiện thì thời hiệu xử phạt vi phạm được tính từ thời điểm phát hiện hành vi được quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định 339 2026 Chính phủ.

Trên đây là Tổng hợp mức phạt đối với sàn giao dịch bất động sản từ 26/8/2026...