English
RSS
Ngày 26/8/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.
Theo khoản 7 Điều 25 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép bị phạt từ 60 - 80 triệu đồng. Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác, mức phạt là từ 80 - 100 triệu đồng.
Trường hợp vi phạm tại công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chủ đầu tư bị phạt từ 120 - 140 triệu đồng. Đối với công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, mức phạt là từ 140 - 160 triệu đồng.
So với khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt đối với nhà ở riêng lẻ và công trình xây dựng khác không thay đổi. Tuy nhiên, Nghị định 16/2022/NĐ-CP áp dụng chung mức phạt từ 120 - 140 triệu đồng đối với công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật. Nghị định 339/2026/NĐ-CP đã tách hai loại công trình này thành hai mức phạt riêng, trong đó mức phạt cao nhất đối với công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi tăng lên 160 triệu đồng.
Theo điểm c và điểm d khoản 14 Điều 25, công trình đang thi công có thể bị buộc thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo khoản 2 Điều 85; trường hợp hành vi vi phạm đã kết thúc thì bị buộc phá dỡ công trình hoặc phần công trình vi phạm.
Nếu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi đã bị lập biên bản và được yêu cầu chấm dứt, mức phạt có thể lên đến 600 triệu đồng. Trường hợp tái phạm nhưng chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự, chủ đầu tư công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi có thể bị phạt từ 800 triệu đồng đến 01 tỷ đồng.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/8/2026 và thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
