Tải toàn văn Nghị định 226 2025 NĐ CP về đất đai [Pdf, word]

Toàn văn Nghị định 226 2025 NĐ CP pdf và word

Để phục vụ nhu cầu tra cứu và sử dụng, toàn văn Nghị định 226 2025 NĐ CP pdf và word đã được LuatVietnam đăng tải trên website ngay sau khi văn bản này được công bố.

Bạn có thể tải về File pdf và word của Nghị định này dưới đây: 

- Nghị định 226 năm 2025 pdf:

https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/08/20/nghi_dinh-226-2025-nd-cp_2008103412.pdf
- Nghị định 226 năm 2025 word: 

https://static3.luatvietnam.vn/uploaded/others/2025/08/20/nghi_dinh-226-2025-nd-cp_1_2008103404.docx

Tóm tắt nội dung chính của Nghị định 226 2025 NĐ CP 

Nghị định 226 2025 NĐ CP sửa đổi, bổ sung một số quy định của các nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Các nội dung nổi bật bao gồm:

Bồi thường cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất

Nghị định đã bổ sung Điều 14a vào Nghị định 88/2024 để hướng dẫn cụ thể việc bồi thường: Trường hợp không xác định được sản lượng vườn cây chưa thu hoạch thì mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế. 

Trường hợp địa phương chưa có quy trình sản xuất được cấp thẩm quyền ban hành, thì UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế để ban hành đơn giá bồi thường.

Ghi nợ tiền sử dụng đất

Nghị định 226 2025 NĐ CP tiếp tục cho phép hộ gia đình, cá nhân lần đầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi nợ tiền sử dụng đất trong giai đoạn từ 01/08/2024 đến hết ngày 31/07/2029. Tuy nhiên, có ngoại lệ đối với trường hợp tặng cho, thừa kế cho hộ nghèo hoặc cận nghèo, khi đó người được nhận không bắt buộc phải trả ngay khoản nợ trước khi nhận quyền sử dụng đất.

Chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng

Nghị định bổ sung quy trình phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất lúa, đất rừng đặc dụng, phòng hộ:

• Các dự án này phải được cấp xã lập danh mục và trình UBND tỉnh phê duyệt.

• Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không phải lập dự án đầu tư thì không phải thực hiện thủ tục này.

Sửa đổi thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất

Thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định rõ ràng hơn, theo đó sẽ phân cấp cho chủ tịch UBND cùng cấp. 

Hiệu lực của Nghị định 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ

Theo quy định tại Điều khoản thi hành của Nghị định 226 2025 NĐ CP: 

- Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2025.

- Kể từ ngày 15/8/2025, một số văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực, bao gồm:

• Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất
• Nghị định số 26/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 132/2020/QH14 thí điểm một số chính sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế.

Nghị định 226 2025 NĐ CP đã thể hiện nhiều thay đổi quan trọng trong quản lý, sử dụng đất, đặc biệt về bồi thường, ghi nợ tiền sử dụng đất và chuyển mục đích đất lúa, đất rừng.