Mua chung một lô đất, Sổ đỏ ghi tên ai?

Hiện nay, việc nhiều người góp tiền mua chung thửa đất xảy ra khá phổ biến. Tùy vào tình hình tài chính của từng người mà tỷ lệ góp là khác nhau. Vậy, khi mua chung một lô đất, Sổ đỏ ghi tên ai?

Mua chung một lô đất Sổ đỏ ghi tên ai

Mua chung một lô đất Sổ đỏ ghi tên ai? (Ảnh minh họa)

Bạn Trần Gia B (Hà Nội) gửi câu hỏi: “Tôi dự định mua một thửa đất tại quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội nhưng vì tiền không đủ nên tôi rủ thêm hai người bạn thân góp tiền để mua. Vậy, LuatVietnam cho tôi hỏi trong trường hợp mua chung thửa đất thì Sổ đỏ ghi tên người góp nhiều tiền nhất hay như thế nào?”

LuatVietnam trả lời như sau:

Trong trường hợp của anh, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gọi tắt là mua đất) thì anh và hai người bạn của anh có chung quyền sử dụng đất.

Theo Điều 209 Bộ luật Dân sự 2015, sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Như vậy, theo quy định của Luật Đất đai khi mua chung thửa đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) phải ghi đầy đủ tên của ba người và cấp cho mỗi người 01 Sổ.

- Trường hợp cả ba người có yêu cầu cấp chung thì cấp chung một Sổ đỏ và trao cho người đại diện nhưng vẫn ghi đầy đủ tên của ba người.

- Người đại diện do các anh tự thỏa thuận. Người đại diện nhận Sổ đỏ không có nghĩa là có nhiều quyền hơn những người khác mà quyền, nghĩa vụ tương ứng với số tiền bỏ ra.

>> Thủ tục làm Sổ đỏ 2019 - Toàn bộ hướng dẫn mới nhất

Khắc Niệm

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài
090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn
Đánh giá bài viết:
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa

Tin cùng chuyên mục

[Tổng hợp] Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ ngày 01/7/2025

[Tổng hợp] Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ ngày 01/7/2025

[Tổng hợp] Chính sách mới về đất đai có hiệu lực từ ngày 01/7/2025

Nhiều chính sách mới về đất đai chính thức được áp dụng từ ngày 01/7/2025 như UBND cấp xã được cấp Sổ đỏ cho người dân, cấp xã được chuyển giao nhiều thẩm liên quan đến đất đai....Theo dõi thông tin tổng hợp của LuatVietnam để biết thêm chi tiết.

10+ điểm đáng chú ý của Nghị định 151/2025 về phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai

10+ điểm đáng chú ý của Nghị định 151/2025 về phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai

10+ điểm đáng chú ý của Nghị định 151/2025 về phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai

Trong bài viết dưới đây, LuatVietnam giới thiệu 10 điểm đáng chú ý Nghị định số 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025.