8 nhóm hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư
Căn cứ Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Điều 2 phục lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD, các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư gồm:
1. Sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
2. Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.
3. Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư.
4. Sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.
5. Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Những hành vi bị cấm khi sử dụng chung cư (Ảnh minh họa)
6. Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:
- Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy.
- Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định.
7. Thực hiện các hành vi nghiêm cấm khác liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại Điều 6 Luật Nhà ở 2014 như:
- Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
- Cải tạo, cơi nới, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý.
- Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ...
8. Các hành vi khác gây ảnh hưởng không tốt đến cộng đồng và người sử dụng nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.
Trên đây là những hành vi bị cấm khi sử dụng chung cư, trên thực tế những hành vi bị cấm được hội nghị nhà chung cư quy định cụ thể trong nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Mua nhà tái định cư: Đối tượng, điều kiện và thủ tục thực hiện (17/01/2021 13:00)
- Hà Nội công khai lên báo, đài chủ đầu tư vi phạm quản lý chung cư (19/11/2020 09:00)
- Cách xử lý khi chung cư bị chậm cấp Sổ hồng (22/09/2020 08:00)
- 8 nhóm hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư (30/08/2020 15:00)
- Căn hộ văn phòng không được bố trí bếp (25/06/2020 11:12)
- Chung cư hết thời hạn sử dụng, cư dân sẽ đi về đâu? (22/04/2020 14:02)
- Mua căn hộ chung cư bao lâu mới được cấp Sổ hồng? (20/04/2020 07:32)
- Thời hạn sử dụng chung cư không chỉ là 50 năm? (17/04/2020 13:01)
- Quy định về thủ tục mua chung cư chưa có Sổ hồng (17/04/2020 07:33)
- Cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2 từ 01/7/2020 (09/03/2020 13:28)
- Đất chưa có Sổ đỏ, bố mẹ vẫn có thể tặng cho con? (05/03/2021 08:00)
- Đất giao không đúng thẩm quyền là gì? Có được cấp Sổ đỏ không? (03/03/2021 08:00)
- Mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? (01/03/2021 08:00)
- Từ 01/3/2021, có đúng nợ tiền sử dụng đất phải nộp theo mức cao hơn? (27/02/2021 16:00)
- Mua nhà không công chứng hợp đồng trước 2014 có thật sự rủi ro? (27/02/2021 15:00)
- Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực? (26/02/2021 08:00)
- Hướng dẫn các bước làm Sổ hồng cho nhà ở (24/08/2020 08:35)
- Video: 2 trường hợp mua đất không phải sang tên Sổ đỏ (23/08/2020 16:39)
- Không có Sổ đỏ vẫn được quyền cho thuê nhà (23/08/2020 07:56)
- Mẫu Hợp đồng ủy quyền bán nhà đất 2020 đầy đủ thông tin pháp lý (21/08/2020 10:15)
- Khi nào người dân phải nộp tiền sử dụng đất? (19/08/2020 10:11)