Hướng dẫn căn cứ thu hồi đất, giao, cho thuê đất theo Luật Đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 20/8/2025 đã ra Công văn 5786/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn về căn cứ thu hồi đất, giao, cho thuê đất theo Luật Đất đai.

Tại Công văn 5786/BNNMT-QLĐĐ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn về căn cứ thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể:

Khoản 2 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định, các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp được tiếp tục sử dụng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc quy hoạch:

• Được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật trước ngày 01/7/2025 trên địa bàn
• Hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất  đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp

để làm căn cứ thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai cho đến khi hoàn thành công tác rà soát, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo các đơn vị hành  chính mới.

Như vậy, trường hợp có một trong các căn cứ nêu trên thì sử dụng để thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất  trên địa bàn. 

Trường hợp chưa có các căn cứ nêu trên, đề nghị:

• Thực hiện điều chỉnh quy hoạch tỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn quy định tại Điều 54a Luật Quy hoạch (được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 57/2024/QH15 ngày 29/11/2024)
• Hoặc thực hiện theo Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP ngày 18/7/2025 của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp để bổ sung căn cứ thực hiện.