English
RSS
Tại Nghị quyết 278/NQ-CP, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện quy định về công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm an toàn pháp lý và phòng ngừa tranh chấp, khiếu kiện.
Cụ thể, theo điểm b mục 1 Phần I Nghị quyết 278/NQ-CP, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) phải nghiên cứu thực hiện yêu cầu công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy định này phải bảo đảm phù hợp với pháp luật chuyên ngành về công chứng và đáp ứng yêu cầu phòng ngừa, ngăn chặn rủi ro phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.
Cùng với yêu cầu công chứng, Chính phủ còn yêu cầu thực hiện đăng ký bắt buộc về quyền sử dụng đất và mọi biến động đất đai. Hai nội dung này đều hướng đến việc nâng cao mức độ an toàn, minh bạch của giao dịch và bảo đảm cơ sở dữ liệu đất đai phản ánh đầy đủ tình trạng pháp lý của tài sản.
Nghị quyết cũng đặt ra yêu cầu đẩy nhanh việc xây dựng và kết nối thông tin, dữ liệu đất đai theo nguyên tắc minh bạch tối đa để thúc đẩy giao dịch bất động sản. Việc hoàn thiện cơ chế công chứng phải được đặt trong mối quan hệ đồng bộ với pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các luật có liên quan.
Đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), tại điểm d mục 2 Phần II, Chính phủ tiếp tục yêu cầu rà soát các quy định về công chứng giao dịch bất động sản. Mục tiêu là bảo đảm yêu cầu quản lý và an toàn tài sản cho chủ sở hữu trong giai đoạn hệ thống dữ liệu chưa được kết nối, vận hành thông suốt.
Tuy nhiên, đây mới là yêu cầu, định hướng Chính phủ giao các cơ quan nghiên cứu và hoàn thiện dự án luật. Do đó, chưa thể khẳng định mọi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã phải áp dụng ngay quy định bắt buộc công chứng theo Nghị quyết 278/NQ-CP.
