Từ 01/01/2027, bỏ bắt buộc công chứng với 6 loại giao dịch

Luật Công chứng sửa đổi 2026 được Quốc hội thông qua đã thu hẹp phạm vi các giao dịch bắt buộc công chứng, theo đó từ ngày 01/01/2027 sẽ bãi bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với 06 loại giao dịch.

Theo Luật Công chứng sửa đổi 2026, các giao dịch không còn bắt buộc công chứng gồm:

• Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công;
• Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản;
• Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu;
• Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh;
• Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại;
• Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.

Theo quy định mới, chỉ các giao dịch quan trọng, yêu cầu điều kiện chặt chẽ và mức độ an toàn pháp lý cao mới thuộc diện bắt buộc công chứng và phải do luật chuyên ngành quy định, thay vì quy định rải rác tại các nghị định như trước. Bộ Tư pháp được giao chủ trì rà soát, cập nhật và công khai danh mục các giao dịch phải công chứng để bảo đảm áp dụng thống nhất.

Bên cạnh đó, Luật cũng quy định công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ một số trường hợp ngoại lệ. Đồng thời, mở rộng phạm vi công chứng trên toàn quốc đối với các giao dịch không liên quan trực tiếp đến bất động sản, gắn với việc xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu công chứng đồng bộ, thống nhất, bảo đảm an toàn thông tin.

Luật sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2027.

LuatVietnam sẽ cập nhật thêm thông tin ngay khi có văn bản Luật chính thức.