English
RSS
Ngày 28/10/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 345/NQ-CP về đề xuất quy định công chứng, chứng thực và luật hóa Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Theo Điều 1 Nghị quyết 345/NQ-CP, đối với quy định liên quan đến công chứng, chứng thực tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ tiếp tục thống nhất theo nội dung đã trình Quốc hội kèm theo Tờ trình 943/TTr-CP ngày 19/10/2026, theo hướng:
“Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực phù hợp với lộ trình chuyển đổi số và kết nối liên thông dữ liệu về quản lý đất đai”.
Như vậy, Chính phủ tiếp tục chủ trương giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất, thay vì bỏ hoàn toàn yêu cầu công chứng, chứng thực trong các giao dịch về quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, loại hợp đồng cụ thể phải công chứng, chứng thực sẽ do Chính phủ quy định, gắn với lộ trình chuyển đổi số và việc kết nối liên thông dữ liệu đất đai.
Theo quy định hiện hành tại điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều này.
Cụ thể, điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực được thực hiện theo yêu cầu của các bên, tức không bắt buộc trong trường hợp này.
Nghị quyết 345/NQ-CP có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành, ngày 28/10/2026.
