Đề xuất phân quyền địa phương thành lập Quỹ nhà ở thay cho Quỹ nhà ở quốc gia

Tại Mục III Nghị quyết 184/NQ-CP, Chính phủ đã cơ bản thống nhất sự cần thiết sửa đổi Luật Nhà ở theo đề nghị của Bộ Xây dựng và giao Bộ này tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ để hoàn thiện hồ sơ dự án luật.

Theo Nghị quyết 184/NQ-CP, việc sửa đổi Luật Nhà ở phải thể chế hóa đầy đủ các kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, trong đó làm rõ các chính sách đối với nhà ở thương mại, nhà ở chính sách, nhà ở công vụ và nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Một trong những nội dung nổi bật được Chính phủ yêu cầu nghiên cứu, hoàn thiện là cơ chế, chính sách tài chính có tính đột phá và chính sách tín dụng thuận lợi để phát triển nhà ở với nhiều loại hình khác nhau, đặc biệt là nhà ở cho thuê.

Đồng thời, Chính phủ yêu cầu điều chỉnh quy định về Quỹ nhà ở theo hướng không quy định Quỹ nhà ở quốc gia, thay vào đó phân quyền cho địa phương thành lập Quỹ nhà ở để phù hợp với điều kiện và nhu cầu thực tiễn của từng địa phương.

Ngoài chính sách về Quỹ nhà ở, Chính phủ cũng yêu cầu bổ sung cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn trong giải quyết thủ tục hành chính về nhà ở. Đồng thời, dự án Luật cần nghiên cứu các biện pháp kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà ở và chống trục lợi chính sách đối với các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng được giao tiếp tục hoàn thiện các quy định về xây dựng, vận hành, khai thác, kết nối và chia sẻ hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời rà soát, làm rõ các quy định về phát triển nhà ở thương mại và phát triển nhà ở cho thuê để tránh chồng lấn, trùng lặp trong quá trình thực hiện.

Theo Nghị quyết 184/NQ-CP, Bộ Xây dựng còn có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trước khi trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.