Đề xuất nhà ở xã hội không được bán lại tự do sau 5 năm

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất thay đổi điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội nhằm ngăn ngừa trục lợi, bảo đảm loại hình nhà ở này phục vụ đúng đối tượng.

Sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, người mua chỉ được bán lại cho người thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định. Như vậy, dù đã qua thời hạn 5 năm, nhà ở xã hội vẫn không được chuyển nhượng tự do cho mọi người có nhu cầu.

Đây là điểm thay đổi đáng chú ý so với Luật Nhà ở hiện hành, vốn cho phép bán lại theo cơ chế thị trường sau thời hạn 5 năm khi đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Trong thời hạn 5 năm, dự thảo tiếp tục duy trì quy định người mua chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc người thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội. Giá bán tối đa bằng giá trong hợp đồng mua bán ban đầu với chủ đầu tư dự án.

Đối với nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua, dự thảo cũng đề xuất siết điều kiện chuyển nhượng. Theo đó, người thuê mua không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà, thay vì được chuyển nhượng tự do sau 5 năm.

Bên cạnh đó, các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, hỗ trợ việc quản lý và kiểm soát giao dịch.

Các đề xuất hướng tới việc giữ nhà ở xã hội trong hệ thống an sinh, hạn chế tình trạng mua nhà được hưởng ưu đãi rồi bán lại để kiếm lời.

Đây là nội dung tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), chưa phải quy định có hiệu lực. LuatVietnam tiếp tục cập nhật thông tin ngay khi dự thảo Luật được thông qua.

Theo Chính phủ