Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030

Đây là điểm đáng chú ý được nêu tại Nghị quyết 303/NQ-CP của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, ban hành ngày 30/9/2026.

Cụ thể, tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị quyết 303/NQ-CP, Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 là 899.857 căn, trong đó chỉ tiêu cho từng năm như sau:

• Năm 2026: 97.271 căn;
• Năm 2027: 176.818 căn;
• Năm 2028: 170.487 căn;
• Năm 2029: 200.477 căn;
• Năm 2030: 254.804 căn.

Một số địa phương được giao chỉ tiêu lớn về phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 như Thành phố Hồ Chí Minh 181.257 căn; Hà Nội 84.000 căn; Đồng Nai 60.054 căn; Hải Phòng 32.850 căn; Đà Nẵng 26.279 căn; Cần Thơ 13.250 căn; Huế 10.600 căn.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng giao chỉ tiêu đối với:

• Nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: 708.834 căn;
• Nhà ở cho thuê: 191.023 căn.

Theo Nghị quyết, đến năm 2030 Việt Nam phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Đáng chú ý, Nghị quyết 303/NQ-CP xác định bên cạnh nhà ở để bán, nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn, trong đó ưu tiên phát triển mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Đồng thời Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đưa chỉ tiêu được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm; rà soát các dự án trong quy hoạch, Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh; đồng thời nghiên cứu tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua và giảm nhà ở xã hội để bán.

Đối với các dự án đã khởi công, địa phương phải đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026. Các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cũng được yêu cầu đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, thực hiện song song các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường và rút ngắn tối đa thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Nghị quyết 303/NQ-CP thay thế Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.